Aartseveen 75

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden, energiezuinige en uitgebouwde middenwoning met berging, voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapkast met provisieruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een heerlijk ruime en lichte leefruimte. De moderne open keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een achterentree. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van horren. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een grote multifunctionele kamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een terras, een klein gazon, een stenen berging, een sfeervol prieel met blauwe regen en een praktische achterom.

Ligging & bereikbaarheid
Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi – ideaal voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning ligt in een rustige wijk, op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, waarvan één tweetalig onderwijs aanbiedt. Daarnaast kunnen kinderen lopend naar school en spelen in de nabijgelegen speeltuintjes.

In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Ook plaatsen als Laren, Blaricum, Huizen, Baarn en Hilversum liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs de Eemnesser Vaart, door de polder en richting het Goois Natuurreservaat.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A27) zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zorgt de snelle HOV-busverbinding voor directe verbindingen met onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park.

Bijzonderheden:
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Nagenoeg volledig voorzien van HR++-beglazing;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel A.

Kortom een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Neem voor een bezichtiging contact op met Saegaert Makelaars.