Adriaan Kluitstraat 1 3

Welkom aan de Adriaan Kluitstraat 1-3! Een woning die je zo kan betrekken!

Starters opgelet!
Wij hebben namelijk een keurig en goed ingedeeld tweekamerappartement in de verkoop gekregen. Het appartement ligt op de derde tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, meet ruim 46 m², heeft één royale slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Ligging
Het appartement ligt een rustige woonwijk van stadsdeel Slotervaart. U bent hier van alle gemakken voorzien. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels op loopafstand. Wil je gezellig winkelen, dan ben je met openbaar vervoer in een mum van tijd op het Osdorpplein of in het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de nabij gelegen August Allebéplein of het Sierplein. Ga je liever een rondje hardlopen of relaxen in het Rembrandtpark of Sloterpark, geen probleem, het kan allemaal. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van het appartement. Via het station Postjesweg of Lelylaan kan je alle kanten op, bijvoorbeeld met de trein naar Schiphol of Den Haag. Pak je liever de auto? Je bent met 5 minuten op de ringweg A-10.

Indeling
Via de afgesloten entree van het complex bereik je de derde verdieping, waar de voordeur van dit appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal, van waaruit nagenoeg alle vertrekken bereikbaar zijn: de woonkamer, de badkamer, het separate toilet, een kastruimte en de woonkeuken.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde van het complex en is ruim van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de slaapkamer; deze ruimtes lopen open in elkaar over. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen.
De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een 5-pits gasstel en een vaatwasser, met plek voor een eettafel.
De badkamer is voorzien van lichte wandtegels, een douche en een wastafelmeublement.
Het separate (zwevend) toilet ligt hier tegenover en deze ruimte is eveneens voorzien van lichte wandtegels.

Bergingen
Bij de woning hoort het gebruiksrecht op twee bergingen elders in het gebouw: één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Het betreft in beide gevallen een gebruiksrecht, geen eigendom.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaren "De Wijze Mannen" bestaat uit 300 appartementsrechten, verdeeld over 5 verschillende complexen in de directe nabijheid. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,60 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig dat voorziet in toekomstige onderhoudswerkzaamheden tot en met 2036. De Vereniging van Eigenaren heeft in het meerjarenonderhoudsplan reeds verduurzamingsplannen opgenomen.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige eigenaar heeft de canon eeuwigdurend afgekocht, zodat er nooit meer canon meer verschuldigd is. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
Bijzonderheden

- bouwjaar 1957
- zonnig balkon op het westen
- 20 min van Schiphol met OV
- energielabel D
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- rondom dubbel glas
- slechts 15 minuten fietsen van het centrum
- geen wachttijd voor een parkeervergunning
- allerhande winkels en AH/LIDL op 3 minuten lopen
- ideaal gelegen m.b.t. openbaar vervoer en uitvalswegen
- 1 zolderberging en 1 berging op de begane grond (beiden gebruiksrecht)
- Kozijnen worden vervangen in 2027
- ligging op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en de Sloterplas
- oplevering kan spoedig