Albert Cuypstraat 264 4A

ALBERT CUYPSTRAAT 264-4A – INSTAPKLARE STUDIO OP EIGEN GROND MET EIGEN DAKTERRAS MIDDEN IN DE PIJP

Een lichte en efficiënt ingedeelde studio met een uitzonderlijk eigen dakterras van circa 19 m², gelegen op eigen grond en midden in het bruisende hart van De Pijp.
Op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand ligt deze verzorgde en instapklare studio. De woning combineert een slimme indeling met veel daglicht, een open keuken, een nette badkamer en als absolute blikvanger een heerlijk eigen dakterras van maar liefst circa 19 m². Hier woon je compact en comfortabel, terwijl je buiten over bijna net zoveel ruimte beschikt als binnen. Tel daarbij de ligging op eigen grond en de centrale locatie aan de Albert Cuypstraat op en er ontstaat een bijzonder aantrekkelijke stadswoning. De ideale starterswoning én de perfecte uitvalsbasis midden in het bruisende hart van De Pijp.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping.
Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt de studio is ingedeeld. De open keuken vormt het centrale element van de studio en beschikt over een royaal werkblad, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijft de keuken prettig verbonden met de rest van de woonruimte.
Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het slaapgedeelte aan de andere zijde van de woning is gesitueerd. De dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en versterken het open karakter van de studio. Ondanks het compacte woonoppervlak zijn de verschillende functies op een logische manier met elkaar verbonden.
De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Geen verbouwstress: meubels neerzetten en direct genieten.

Dakterras
Een groot pluspunt van deze woning is het uitzonderlijke ruime eigen dakterras van circa 19,2 m². Daarmee beschikt de studio over een hoeveelheid eigen buitenruimte die voor een woning van dit formaat uitzonderlijk te noemen is. Het terras biedt volop plaats voor een ruime loungehoek, een grote buitentafel en groen, waardoor hier in de warmere maanden een volwaardige tweede leefruimte ontstaat.
Door de ligging boven op het pand geniet je bovendien van veel lucht, licht en een vrij gevoel midden in de stad. Een heerlijke plek om rustig te ontbijten, uitgebreid te tafelen of met vrienden van lange zomeravonden te genieten.

Eigen grond
Een belangrijk voordeel is dat het appartement is gelegen op eigen grond. Er is daarmee geen sprake van erfpacht.

Ligging
De ligging is bij uitstek Amsterdams: midden in De Pijp en direct aan de Albert Cuypstraat. Zodra je de deur uitloopt sta je middenin in de bruisende energie van De Pijp. Haal je dagelijkse verse producten op de Albert Cuypmarkt, drink een koffie bij Cafe Sillage om de hoek, lunch bij Florentin of wandel in een paar minuten naar het groene Sarphatipark. De Amstel, het Museumkwartier en het centrum liggen ook binnen handbereik en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook qua openbaar vervoer woon je hier uitstekend. Met metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) een diverse tramlijnen om de hoek is de rest van de stad, Amsterdam Centraal en Schiphol razendsnel bereikbaar.

Algemene bijzonderheden
- Instapklare studio op de vierde en bovenste verdieping aan de achterzijde van het gebouw;
- Dubbel glas , veel rust, privacy en licht;
- Circa 23,2 m² woonoppervlakte conform NEN2580;
- Zeer royaal eigen dakterras van circa 19,2 m²;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Lichte en efficiënt ingedeelde woon-/slaapruimte;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel;
- Veel daglicht dankzij de dakramen;
- Recentelijk is er een 0-fase meting uitgevoerd en is de uitkomst een laag funderingsrisico.
- Gelegen midden in De Pijp aan de Albert Cuypstraat;
- Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, horeca en winkels op korte afstand;
- Goede bereikbaarheid met fiets en openbaar vervoer;
- Professionele beheerde en gezonde VVE;
- In de koopakte zal een een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Vaste projectnotaris: Van Rooij Wassink
- Oplevering in overleg (kan snel).

DISCLAIMER
Deze aanbieding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoopinformatie, waaronder begrepen de omschrijvingen, plattegronden, maatvoering, foto’s en overige gegevens, geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van nader onderzoek en het uitbrengen van een bod. De opgegeven oppervlakten zijn vastgesteld conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke meetmethode toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld en geadviseerd om zelfstandig onderzoek te doen of te laten uitvoeren naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de woning. Hieronder vallen onder meer de bouwkundige staat, de juridische situatie, de Vereniging van Eigenaren, publiekrechtelijke beperkingen en de gebruiksmogelijkheden van het verkochte. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De verkoop is te allen tijde onder voorbehoud van gunning door verkoper. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de schriftelijke koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ALBERT CUYPSTRAAT 264-4A – MOVE-IN READY STUDIO ON FREEHOLD LAND WITH PRIVATE ROOF TERRACE IN THE HEART OF DE PIJP

A bright and efficiently designed studio featuring an exceptional private roof terrace of approximately 19 m², situated on freehold land in the vibrant heart of De Pijp.

Located on the fourth and top floor of a characteristic Amsterdam building, this well-maintained and move-in ready studio combines a clever layout with plenty of natural light, an open-plan kitchen, a well-kept bathroom and, as its absolute highlight, a fantastic private roof terrace of no less than approximately 19 m². The apartment offers compact and comfortable city living, while providing almost as much outdoor space as indoor living space.

Add to this the freehold status and the central location on Albert Cuypstraat, and you have a particularly attractive Amsterdam home. An ideal first home and the perfect base right in the vibrant heart of De Pijp.

Layout
The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the fourth and top floor.

Upon entering, the efficient use of space is immediately apparent. The open-plan kitchen forms the central element of the studio and features a generous worktop, ample cupboard space and various built-in appliances. Its open design ensures a natural connection with the rest of the living area.

At the front, there is ample room for a comfortable seating area, while the sleeping area is positioned on the other side of the apartment. The skylights provide plenty of natural daylight and enhance the open and airy feel of the studio. Despite its compact size, the various living functions are logically and comfortably arranged.

The bathroom is practical and well maintained, featuring a walk-in shower, washbasin, toilet and heated towel rail. No renovation required: simply move in and start enjoying your new home.

Roof terrace
One of the major highlights of this property is the exceptionally spacious private roof terrace of approximately 19.2 m². For a studio of this size, this amount of private outdoor space is truly exceptional.

There is plenty of room for a generous lounge area, a large outdoor dining table and greenery, effectively creating a second living area during the warmer months.

Its elevated position on top of the building provides an abundance of light, open skies and a wonderful sense of space in the middle of the city. It is the perfect place for a quiet breakfast, long dinners or summer evenings with friends.

Freehold land
An important advantage is that the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

Location
The location is quintessentially Amsterdam: right in the heart of De Pijp and directly on Albert Cuypstraat. Step outside and you are immediately immersed in the lively atmosphere that makes this neighbourhood so popular.

Pick up fresh produce from the Albert Cuyp Market, enjoy a coffee at Café Sillage just around the corner, have lunch at Florentin or walk to the green surroundings of Sarphatipark within just a few minutes. The Amstel River, Museum Quarter and Amsterdam city centre are also within easy reach and can all be reached conveniently by bicycle.

Public transport connections are excellent. With De Pijp metro station (North/South Line) and several tram lines just around the corner, the rest of Amsterdam, Amsterdam Central Station and Schiphol Airport are all easily accessible.

Key features:
- Move-in ready studio situated at the rear of the building on the fourth and top floor;
- Double glazing, offering plenty of peace, privacy and natural light;
- Approximately 23.2 m² of living space in accordance with NEN 2580;
- Exceptionally spacious private roof terrace of approximately 19.2 m²;
- Situated on freehold land, therefore no ground lease;
- Bright and efficiently designed living/sleeping area;
- Open-plan kitchen with built-in appliances;\
- A baseline assessment was recently conducted, and the result indicates a low foundation risk.
- Well-maintained bathroom with shower, toilet and washbasin;
- Plenty of natural daylight thanks to the skylights;
- Located in the heart of De Pijp on Albert Cuypstraat;
- Albert Cuyp Market, Sarphatipark, restaurants, cafés and shops all within a short distance;
- Excellent accessibility by bicycle and public transport;
- Professionally managed and financially sound Owners’ Association (VvE);
- The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause and an age clause;
- Transfer date by mutual agreement (a quick transfer is possible).

DISCLAIMER

This property information has been compiled with the utmost care by Visch & Van Zeggelaar Makelaars. Nevertheless, no rights may be derived from the contents of this sales information, including the descriptions, floor plans, dimensions, photographs and other information provided. All information supplied is intended solely as an invitation to conduct further due diligence and to submit an offer.

The stated floor areas have been determined in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Area of Residential Properties, based on NEN 2580. This measurement instruction is intended to ensure the application of a consistent measurement method. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.

The buyer is expressly given the opportunity and advised to conduct, or commission, independent investigations into all aspects of the property that may be relevant to them. These include, but are not limited to, the structural condition of the property, its legal status, the Owners’ Association, public-law restrictions and the permitted uses of the property.

The seller and the seller’s estate agent accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or any consequences arising therefrom. The sale is at all times subject to the seller’s approval. A purchase agreement will only become legally binding once the written purchase agreement has been signed by both the buyer and the seller.