Amsterdamseweg 380 A

Amsterdamseweg 380A, Amstelveen

Ontdek uw droomhuis: deze indrukwekkende, prachtige, vrijstaande villa dateert uit 1937 en is gedurende drie jaar (2008) geheel verbouwd en aangebouwd tot een ruim bemeten huis, aangepast aan de hedendaagse eisen van comfort, privacy en veiligheid en heeft een energielabel A. Het huis ligt op een toplocatie in Amstelveen, nabij veel groen, op korte afstand (1 km) van Amsterdam.

De villa heeft een afmeting van 597 m² woonoppervlak en is een meesterwerk van elegantie en smaak. Op een uniek royaal perceel van ca. 2.300 m² biedt dit prachtige huis een ongeëvenaarde woonervaring. Het huis heeft een rijke geschiedenis die zorgvuldig bewaard is tijdens de renovatie en aanbouw. Met oog voor detail is werkelijk aan alles gedacht. Enerzijds biedt deze villa absolute privacy, anderzijds is het ideaal gelegen op slechts enkele minuten afstand ten opzichte van de winkels en is het goed bereikbaar door de verschillende uitvalswegen.

Deze villa is niet alleen een huis, maar een levensstijl. De royale kamers bieden voldoende ruimte voor al uw woonwensen. Of u nu een gezellig familiehuis zoekt, een plek om gasten te ontvangen, of een thuiswerkplek nodig heeft, deze villa biedt het allemaal. De ruime slaapkamers zorgen voor een oase van rust waarbij de vijf badkamers ultieme luxe bieden.

Indeling
De spectaculaire, vrijstaande villa bestaat uit vier comfortabele woonlagen. Het huis heeft een zee van licht door de vele ramen en openslaande deuren. Tezamen met de hoge plafonds geeft dit een ruimtelijk gevoel. Elke kamer is ontworpen met oog voor detail en biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en stijl.

Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich de voorhal en hal met garderobe, gasten-wc en trappenhuis. Direct opvallend is de buitengewone en royale woonkamer. Deze heeft vele gezellige zitgedeeltes waaronder een televisiehoek, een ruime zithoek met een prachtige open gashaard en een doorloop naar het eetgedeelte en de open keuken. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur. Binnen en buiten lopen in elkaar over d.m.v. een imposant, zonovergoten terras over de gehele breedte van het huis met vele zitmogelijkheden.

Souterrain
Deze volwaardige woonlaag heeft veel verrassende en fraaie ruimtes, een doordachte indeling, prachtige teakvloeren en goede lichtinval. De hal met vele vaste kasten geeft toegang tot alle vertrekken. De centrale tussenruimte leidt naar een prettige kantoorkamer met een houten kastenwand, alsmede tot de zeer ruime en luxe gym met een badkamer en aparte wc, beide met ligging aan tuinzijde. Verder een fantastische biljartkamer, een recreatiekamer, die ook dient als bioscoop, en een geklimatiseerde wijnkelder. In het souterrain bevindt zich tevens een aparte studio. Deze studio heeft een kamer, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en een separate wc. Ideaal voor bijvoorbeeld een au pair.

Eerste verdieping
De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een ongekende spectaculaire hoogte, een gashaard en toegang tot het pandbrede balkon. De aangrenzende badkamer heeft een centraal gelegen jacuzzi-bad met aan weerszijden een sauna en een stoomdouche. Er is een vaste kastenwand en een dubbele wastafel van hout met robuuste wasbakken. De slaapkamer heeft een eigen wc. Een zwevende trap in de slaapkamer leidt naar de comfortabele walk-in closet.
Op deze verdieping zijn nog twee royale (slaap)kamers met vaste kasten. Een bevindt zich aan de achterzijde met toegang naar het balkon en de andere slaapkamer heeft een bedstee. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, twee wastafels, een inloopdouche en er is een aparte wc.

Tweede verdieping
De overloop leidt naar twee slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterzijde. Daartussen ligt een badkamer en een aparte wc. Eén slaapkamer heeft een bedstee, een inbouwzitje en de andere slaapkamer een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en kastruimte. Via deze verdieping ook toegang tot de walk-in closet van de master bedroom. Ook op deze verdieping bevindt zich een waskamer met ruimte voor meerdere was- en droogmachines.

Tuin
Het perceel van circa 2.300 m² geeft volop privacy en alle ruimte voor buitenactiviteiten. De geweldig aangelegde en unieke achtertuin is perfect voor ontspanning en recreatie. Zo is er een romantische boomhut, een fraaie kas en een kunstgras hockeyveld. Ideaal voor een gezin. De garage biedt ruimte voor twee auto’s. Het toegangshek aan de voorzijde is elektrisch te bedienen.

Locatie
Gelegen in een prachtige en groene omgeving nabij het Amsterdamse bos. Het Stadshart van Amstelveen en het Gelderlandplein in Buitenveldert liggen beide op minder dan 10 minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Amsterdamseweg. Vele sportverenigingen (o.a. hockeyclub Amsterdam, Hurley en Pinoké, tennisvereniging de Aemstel-burgh en voetbalclub Martinus) liggen op loopafstand. De Zuid-As, The International School, het centrum van Amsterdam en Schiphol liggen in de directe omgeving en vanaf de A9 en de ringweg A10 bent u zo richting Utrecht of Den Haag/Rotterdam.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 597 m² (NEN gemeten)
- Perceeloppervlakte: circa 2.325 m²
- Eigen grond
- Aantal kamers: 13, waaronder 6 ruime slaapkamers
- Aantal badkamers: 5
- Dubbele garage en parkeerplaats voor 3 auto's op eigen terrein
- Weids uitzicht en veel privacy, omgeven door een prachtig aangelegde tuin
- Energiezuinig: Energielabel A
- Onderhoud: uitstekend
- Aircosysteem door het hele huis en grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Prachtige terrassen direct aan het huis, een balkon
- Zeer uitgebreid elektra, hydrofoorinstallatie, en een geavanceerd alarmsysteem
- Bijzondere hardhouten teak- en leistenen vloeren, unieke vaste kasten en een uitzonderlijk hoog plafond in de master bedroom
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.