Prinses Marijkelaan 2

Prins Heerlijck – Een uitzonderlijke rietgedekte villa waar luxe, architectuur en leefkwaliteit samenkomen

In de geliefde en lommerrijke Prinsessenbuurt van Amstelveen, op een van de meest prestigieuze locaties van de gemeente, bevindt zich "Prins Heerlijck": een buitengewone, onder architectuur gebouwde rietgedekte villa waar tijdloze elegantie, hoogwaardige afwerking en ongeëvenaard wooncomfort samenkomen.

Deze exclusieve villa, gebouwd in 2008 en in de jaren daarna verder geperfectioneerd, is gelegen op een royaal perceel van 1.167 m² eigen grond. Met circa 580 m² bebouwde oppervlakte, inclusief het in 2020 gerealiseerde luxe wellness- en zwembadgebouw, biedt deze woning een woonbeleving van internationaal topniveau.

Indrukwekkend ontvangst
Via de stijlvolle entree komt u in het royale voorportaal met garderobe. Toegang tot de representatieve werkkamer aan voorzijde – ideaal als kantoor aan huis. Vervolgens een royale ontvangsthal met gastentoilet welke het elegante hart vormt van de woning en toegang biedt tot de verschillende leefruimten en trappenhuis.
Hoge dubbele deuren leiden naar de royale woonkeuken, de sfeervolle tv-kamer en de indrukwekkende woonkamer, waar grote raampartijen, hoogwaardige materialen en meerdere open haarden zorgen voor een warme en tegelijkertijd luxueuze ambiance. De combinatie van brede visgraat eiken vloeren, natuursteen en maatwerk opbergruimten creëert een interieur dat zowel klassiek als eigentijds aanvoelt.

Woonkeuken en leefruimten
De royale woonkeuken is een uitnodigend deel van de begane grond en is uitgerust met maatwerkinterieur van Fred Constant, hoogwaardige apparatuur en betonnen werkbladen. Vanuit de keuken bestaat een prachtige verbinding met de tuin en de verschillende terrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken en tv-kamer evenals de woonkamer beschikken ieder over een sfeervolle haard (2 x gas en 1 maal houtgestookt) en bieden schitterende zichtlijnen over de rondom fraai aangelegde tuin en het aangrenzende sierwater.

Souterrain
Onder de woning bevindt zich een multifunctioneel keldergedeelte dat bereikbaar is vanuit de ontvangsthal én via een vaste trap vanuit de vrijstaande fietsenberging. Deze ruimte leent zich uitstekend als wijnkelder, hobbyruimte, opslag of fitnessruimte.

Eerste verdieping
De elegante trap met royale bordessen brengt u naar de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan twee beschikken over een royaal balkon. Voor deze kamers is een stijlvolle badkamer beschikbaar welke compleet uitgevoerd is met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voorts op de gang nog een separaat toilet.
De absolute eyecatcher is de indrukwekkende master suite. Via dubbele deuren betreedt u een exclusief privévertrek met sfeervolle gashaard, diverse maatwerkkasten, een royale walk-in closet en een zonnig balkon oostzijde. Door de speelse glazen puien aan weerszijden van de haard geniet u vanuit bed van een schitterend uitzicht over de tuin.
De en-suite masterbadkamer is uitgevoerd als een heerlijke wellness ruimte met dubbele wastafel in fraai meubel, royale inloopdouche, een vrijstaand diagonaal geplaatst ligbad en een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, welke in 2020 volledig in stijl afgewerkt is, biedt een spectaculaire multifunctionele ruimte met loggia en een markante ronde dakkapel. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale suite met luxe badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Dankzij de slimme indeling kan deze verdieping (eenvoudig) worden aangepast naar twee volwaardige slaapkamers.
De combinatie van een lichtgrijze gietvloer, antieke bakstenen wandafwerking en stalen puien met zicht op de technische installaties geeft deze verdieping een bijzonder stijlvol industrieel karakter.

Wellness & entertainment
Een unicum is het exclusieve binnenzwembad.
Via een overdekte verbinding bereikt u het verwarmde binnenzwembad met hoogwaardige tegelafwerking, geïntegreerde tegenstroominstallatie en sfeervolle LED-verlichting in diverse kleuren. Het zwembad beschikt over een eigen douchegedeelte en separaat toilet.
Onder het zwembad bevindt zich een volledig afgewerkte tweede kelder. Deze ruimte is ingericht als exclusieve lounge in karakteristieke Amsterdamse stijl, compleet met bar en biljart. Dankzij de uitstekende akoestische isolatie vormt dit de ideale ruimte als privéclub, wijnkelder, gym of entertainment ruimte voor jong en oud.

Buitenleven op topniveau
De rondom aangelegde tuin is ontworpen als een privépark en vormt een oase van rust en privacy.
Sierwater omringt de villa aan twee zijden met als blikvanger een prachtig rieteiland. Meerdere terrassen, zithoeken en steigers/vlonders bieden gedurende de gehele dag een perfecte plek in de zon of schaduw.
Het royaal overdekte terras met houtgestookte buitenhaard biedt zicht op het zwembad. Het tweede overdekte terras biedt zicht op het water.

Achter het zwembadgebouw bevindt zich een royaal vlonderterras waar u optimaal geniet van de avondzon.
De westelijke tuin beschikt daarnaast over diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, een weelderig groeiende druivenrank en een gemetselde trap naar de waterkant – een idyllische plek waar kinderen eenvoudig een bootje kunnen aanleggen.
Grenzend aan de tuin ligt het monumentale J.P. Thijssepark, waardoor u dagelijks extra geniet van een groen en vrij uitzicht.

Bereikbaarheid
De locatie behoort zonder twijfel tot de beste van Amstelveen.
Binnen enkele minuten bereikt u het Stadshart Amstelveen, internationale scholen, sportverenigingen, winkels en horeca.
Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.
Met de fiets rijdt u via het Amsterdamse Bos zonder verkeerslichten in circa 15 minuten naar het Olympisch Stadion.
De hoogwaardige openbaarvervoerverbindingen (onder andere R-net lijn 357 en buslijn 300) zorgen voor snelle verbindingen richting Amsterdam Centrum, de Zuidas en Schiphol.
Ook met de auto is de ligging ideaal: de A9 en A10 bevinden zich op minder dan één kilometer afstand.

Hoogwaardige techniek en duurzaamheid
Deze villa combineert luxe met moderne duurzaamheid.
• Energielabel A
• Twee warmtepompen voor verwarmen én koelen
• Luchtwarmtepomp
• Volledige vloerverwarming met individuele ruimteregeling
• Nieuwe rieten kap (2024)
• Elektrische schuifpoort
• Twee kelders, waarvan één met toegang tot fietsenberging
• Onderheide terrassen
• Hoogwaardige Tadelakt wandafwerking in badkamers en zwembadgebouw
• Maatwerkinterieur van Fred Constant
• Sproei installatie voor tuin
• Indirecte tuinverlichting
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (en voor de deur vrij parkeren in de vrijwel autovrije straat)

Samenvatting
"Prins Heerlijck" is een villa van uitzonderlijk niveau.
Een woning waarin architectuur, luxe, wellness, privacy en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen.
De hoogwaardige afwerking, de parkachtige tuin en de uitstekende ligging maken dit een zeldzame kans binnen het topsegment van Amstelveen.

Een woning die niet alleen gezien, maar vooral ervaren moet worden!