Anjersingel 60

Royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten!

***English translation below***

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar wil je tegelijkertijd profiteren van de nabijheid van Amsterdam, Schiphol en alle belangrijke uitvalswegen? Dan zou deze verrassend ruime woning in één van de meest geliefde woonwijken van Badhoevedorp zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte en combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging op unieke wijze. Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan het water van de Akersingel met een brede groenstrook, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten een heerlijke plek biedt om tot in de avonduren van de zon te genieten. Dankzij de twee grote dakkapellen die in 2018 aan de voor- en achterzijde zijn geplaatst, is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot en biedt de woning volop mogelijkheden om de huidige indeling van drie slaapkamers uit te breiden naar maar liefst vijf (slaap)kamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2020 een luxe woonkeuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, en verder beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche en in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de aanwezige vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en de vernieuwde cv-ketel uit 2018 resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning met een aantrekkelijk Energielabel A.

Wonen in Badhoevedorp: dorpse rust met de stad binnen handbereik:
Badhoevedorp behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties in de directe omgeving van Amsterdam. En dat is niet zonder reden. Hier woon je in een rustige, groene en veilige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam zich op slechts enkele kilometers afstand bevindt. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten, waterpartijen en een prettige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het vernieuwde centrum van Badhoevedorp met diverse winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, supermarkten en de gezellige wekelijkse markt is eenvoudig bereikbaar. Voor forenzen is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en Den Haag uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen circa twintig minuten in het Vondelpark en dankzij de directe busverbindingen naar Amsterdam en Schiphol is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De combinatie van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid maakt Badhoevedorp uniek in zijn soort.

Indeling: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Begane grond: via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt op hoe ruim en licht de woning is. De royale woonkamer is tuingericht en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de tuin als het ware onderdeel van de leefruimte. De grote glaspartijen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2020 volledig werd vernieuwd. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over veel opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Het royale werkblad biedt meer dan voldoende ruimte voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een praktische rvs-spoelbak en een luxe heetwaterkraan. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt tijdens het koken bovendien voor een prettig uitzicht op het water en het groen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Voor gezinnen die behoefte hebben aan extra kamers is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke slaapkamers. (zie de alternatieve plattegrond) Hierdoor ontstaat direct een extra kamer zonder ingrijpende verbouwing. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens een prettig formaat. Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers licht en aangenaam. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Door het plaatsen van twee grote dakkapellen in 2018 is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met verrassend veel ruimte. Momenteel bestaat deze verdieping uit een ruime overloop en een zeer royale slaapkamer. Door de slimme opzet van de verdieping is het echter eenvoudig mogelijk om hier twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Ook behoort het creëren van een werk- of hobbyruimte tot de mogelijkheden. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en biedt eventueel nog mogelijkheden voor aanvullende bergruimte in de vorm van een vliering. Voor grotere gezinnen of thuiswerkers biedt deze verdieping daardoor bijzonder veel flexibiliteit. Door de gehele woning zijn diverse wanden en plafonds strak gestuukt en afgewerkt. De vloeren zijn deels voorzien van een fraaie parketvloer en deels afgewerkt met laminaat.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten:
Ook buiten biedt deze woning veel woonplezier. De achtertuin werd in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd ingericht met een ruim terras, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Door de prettige situering ervaar je veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een handige achterom.

Duurzaam en energiezuinig wonen:
- De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen woon je hier energiezuinig en comfortabel:
- Energielabel A.
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2021.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Dak-, vloer- en gevelisolatie.
- Atag HR combi Cv-ketel uit 2018.
- Lage energielasten en hoog wooncomfort.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en jonge woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Voor de deur kijk je uit op het water van de Akersingel en de aangrenzende groenstrook. Om de hoek bevinden zich diverse speelvoorzieningen en een park. Badhoevedorp biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Denk aan het nabijgelegen zwembad, diverse sportscholen, voetbal-, hockey-, tennis-, padel-, korfbal- en atletiekverenigingen. Parkeren is hier bovendien nog gewoon gratis en dankzij de ruime parkeergelegenheid is er vrijwel altijd plek voor de deur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN 2580 gemeten).
- Perceeloppervlakte circa 141 m² eigen grond.
- Geen erfpacht.
- Achtertuin op het zuidwesten van circa 45 m²
- Voor- en achtertuin zijn aangelegd in 2024.
- Stenen berging van circa 6 m².
- Vrije ligging aan water en groenstrook.
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers.
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde geplaatst in 2018.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Hoofddorp.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Badhoevedorp. Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard.

***English***

Spacious and exceptionally well-maintained family home with Energy Label A and a sunny southwest-facing garden!

Are you looking for a spacious, move-in-ready family home in a quiet and child-friendly location, while also wanting to benefit from being close to Amsterdam, Schiphol Airport and all major arterial roads? Then this surprisingly spacious home in one of Badhoevedorp’s most sought-after residential neighbourhoods could well be your new home.

This exceptionally well-maintained family home offers approximately 137 m² of living space and combines space, comfort, sustainability and an attractive location in a truly unique way. At the front, the property enjoys an unobstructed outlook over the water of the Akersingel and a wide green strip, while the sunny southwest-facing rear garden provides a wonderful place to enjoy the sunshine well into the evening. Thanks to two large dormer windows installed at the front and rear in 2018, the second floor has been significantly enlarged and offers plenty of possibilities to expand the current layout of three bedrooms to as many as five bedrooms/rooms. Over the past few years, the property has been modernised and made more energy-efficient in several respects. In 2020, a luxurious open-plan kitchen with high-quality Siemens built-in appliances was installed. The property also features a modern bathroom with walk-in shower, and in 2021, nine solar panels were installed. Combined with the existing floor, façade and roof insulation, double glazing and the renewed central heating boiler installed in 2018, this results in a comfortable and energy-efficient home with an attractive Energy Label A.

Living in Badhoevedorp: village tranquillity with the city within easy reach:
Badhoevedorp has been one of the most popular residential locations in the immediate vicinity of Amsterdam for many years. And for good reason. Here, you can enjoy a quiet, green and safe environment with all everyday amenities close at hand, while the vibrant city centre of Amsterdam is only a few kilometres away. The neighbourhood is characterised by abundant greenery, wide streets, waterways and a pleasant residential environment where children can still play safely outdoors. Primary schools, playgrounds, sports clubs and recreational facilities are all within a short distance of the property. The recently renovated centre of Badhoevedorp, with its various shops, specialist stores, restaurants, supermarkets and lively weekly market, is also easily accessible.

For commuters, the location is ideal. The nearby A4, A5, A9 and A10 motorways provide excellent connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp and The Hague. By bicycle, Vondelpark can be reached in approximately twenty minutes, while direct bus connections to Amsterdam and Schiphol mean that public transport is also excellent. The combination of village tranquillity and urban accessibility makes Badhoevedorp truly unique.

Layout: Please see the floor plans in the photo appendix and/or arrange a viewing with Urban Makelaars.

Ground floor:
The entrance to the property is accessed via the well-maintained front garden. The hallway contains the meter cupboard, modern toilet and staircase leading to the first floor. Immediately upon entering, it is clear how spacious and bright the property is. The generous living room is garden-facing and offers plenty of possibilities for different layouts. At the rear, there is ample space for a comfortable seating area overlooking the garden. Thanks to the large sliding doors, the indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another, making the garden feel like a natural extension of the living space. The extensive glazing also provides an abundance of natural daylight throughout the day.

At the front is the modern open-plan kitchen, which was completely renovated in 2020. This luxurious kitchen is finished in a timeless white colour scheme and offers plenty of storage space thanks to its numerous cupboards and drawers. The generous worktop provides more than enough room for those who enjoy cooking. The kitchen is equipped with various high-quality Siemens built-in appliances, as well as a practical stainless-steel sink and a luxurious boiling-water tap. The unobstructed outlook at the front also provides a pleasant view over the water and greenery while cooking.

First floor:
The first floor currently comprises two spacious bedrooms and a modern bathroom. The generous master bedroom at the rear was created by combining two bedrooms. For families requiring additional rooms, this space can relatively easily be converted back to the original layout with two separate bedrooms (see alternative floor plan). This immediately creates an additional room without requiring major structural alterations. The second bedroom is located at the front and is also a good size. Thanks to the large windows, both rooms are bright and pleasant. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit and wall-hung toilet. The neutral finish provides a timeless appearance.

Second floor:
The second floor is one of the property's absolute highlights. The installation of two large dormer windows in 2018 transformed this level into a fully-fledged living floor offering a surprisingly generous amount of space. Currently, this floor consists of a spacious landing and a very large bedroom. However, thanks to the intelligent layout, it would be relatively easy to create two separate bedrooms here. The possibility of creating a home office or hobby room also exists. The high ridge of the roof creates an additional sense of space and may offer further storage possibilities in the form of a loft. This floor therefore provides exceptional flexibility for larger families or those working from home. Throughout the property, various walls and ceilings have been smoothly plastered and finished. The floors are partly finished with beautiful parquet flooring and partly with laminate.

Sunny southwest-facing rear garden:
The outdoor space also offers plenty of enjoyment. The rear garden was completely relandscaped in 2024 and is a wonderful place to relax, play or enjoy meals outdoors.
Thanks to its favourable southwest-facing