Badhuiskade 231

Een zeldzame kans op de 16e verdieping van BOLD

Sommige woningen komen zelden vrij. Dit is het hoogst gelegen appartement van dit type. En het appartement heeft uitzicht op het IJ en Centraal Station.

Op zestien hoog ligt Amsterdam aan je voeten. Van het water van IJ, de schepen tot aan de torens van de oude binnenstad.

De grote ramen van vloer tot plafond in het extra brede appartement zorgen voor spectaculair uitzicht en veel lichtinval.

Energielabel A+++, privé parkeerplaats en privé fietsenstallingen. Beter wordt het niet.

Optioneel te koop met naastgelegen hoekappartement Badhuiskade 229 van 130 m2, vraagprijs € 1.425.000,-- k.k.

Entree en indeling
De entree van het gebouw voorziet in een luxe, warme ontvangst. De woontoren heeft drie snelle liften; ook de dubbel-laags parkeerkelder is bereikbaar met deze liften. De parkeerplaats is riant en bevindt zich op een gunstige locatie in de parkeerkelder. Fietsen kunnen worden geparkeerd in de toegewezen privé-plaatsen in de fietsenstalling. Ook is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motorfietsen en scooters kunnen staan.

De woning op de zestiende etage heeft een brede entree, hal met separaat toilet. Woonkamer met luxe open keuken en schuifpui naar het terras.

De luxe open keuken is voorzien van een prachtig aanrechtblad, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast/vriezer en inductiekookplaat met afzuiging.

De woonkamer is door de grote raampartijen een fijne lichte ruimte. Het terras is ruim 10 m2 groot en een fijne plek om van de zon te genieten.

Tweede hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en inpandige berging. De ruime inpandige berging met onder andere de wasmachine-droger aansluiting, warmte-terug-win unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat, één van de slaapkamers heeft een royale garderobekast.

De moderne badkamer heeft mechanische ventilatie, fraaie vloer- en wandtegels, een luxe inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator.

De woning is voorzien van vloerverwarming (en vloerkoeling) met een prachtige vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Parkeren
De woning kan worden gekocht met één privéparkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw. Je komt thuis zonder buiten te hoeven zoeken, en de lift brengt je direct naar boven.

BOLD
BOLD is ontwikkeld door VORM en ontworpen door OZ architect. De toren van 24 verdiepingen is inmiddels een herkenningspunt aan het IJ. De gevel ziet er strak uit, maar doet ook echt werk. De zonnepanelen zijn onzichtbaar in dak en gevels verwerkt, en zelfs de ramen wekken stroom op. Het resultaat is een van de meest energiezuinige woontorens van Nederland, met energielabel A+++. Het gebouw is volledig gasloos en toekomstbestendig.

Het gebouw heeft voorzieningen die je normaal in hotels vindt:
- een private fitnessruimte en wellness met sauna
- een eigen bioscoop- en evenementenzaal
- gastenkamers voor familie en vrienden
- een geklimatiseerde wijnkelder
- discrete pakketservice en drie snelle liften

Ligging
BOLD staat in Overhoeks, aan het water en recht tegenover Centraal Station. De A'DAM Toren, het EYE Filmmuseum en de beste adressen van Noord liggen op loopafstand. Met de pont sta je binnen vijf minuten in het centrum. De Noord/Zuidlijn en de A10 zijn om de hoek. De binnenstad is dichtbij, maar ver genoeg weg voor rust.

Bijzonderheden:
- Hoogst gelegen appartement van dit type, 16e etage;
- Extra brede gevel, ramen van vloer tot plafond;
- Ongekend uitzicht op binnenstad en het IJ;
- Woonoppervlakte 80 m2, twee goed formaat slaapkamers;
- Bouwjaar 2021, energielabel A+++, gasloos, vloerverwarming en -koeling;
- Vraagprijs € 795.000,-- kosten koper voor de woning;
- Koop van parkeerplaats mogelijk in de inpandige garage (vraagprijs € 60.000,-- k.k.);
- Inpandige berging;
- Exploitatie energiesysteem via NextNRG: € 171,63 per maand, inclusief voorschot verbruik en onderhoud;
- Zonnepanelen in de gevel wekken elektriciteit op voor eigen gebruik;
- Actieve en financieel gezonde VVE, beheerd door MVGM;
- Huishoudelijk Reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- VvE bijdrage per maand € 225,-- voor de woning, € 62,-- voor de parkeerplaats;
- Erfpacht voor de woning € 2.545,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf) tot en met 30-11-2067;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd op meest gunstige voorwaarden;
- Erfpacht voor de parkeerplaats € 62,30 per jaar tot en met 30-11-2067;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.