Banstraat 14 2

Banstraat 14-2, 1071 JZ Amsterdam

Licht en zeer sfeervolle bovenwoning (circa 112 m²) met eigen entree, drie slaapkamers en een heerlijk dakterras, gelegen op de hoek van de Banstraat en Valeriusstraat in de mooiste en meest gewilde buurt van Amsterdam. Dit pand springt meteen in het oog, de fraaie erker en het originele tegeltableau van Valerius zijn echte eye catchers. Maar niet alleen het pand is karakteristiek, de stijlelementen uit 1905 zijn binnen behouden gebleven en goed geïntegreerd in het in 2018 verbouwde appartement. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht.

Locatie & Bereikbaarheid

Banstraat 14-2 ligt in het charmante Museumkwartier, een rustige straat in Amsterdam-Zuid nabij de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat. Hier vindt u tal van hippe horecazaken zoals Carter Bar & Kitchen, Brasserie Van Dam en The Seafood Bar, evenals gezellige koffietentjes zoals Coffee Concepts en Vinnies. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar onder andere Station Zuid en Amsterdam Centraal. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10 en in de buurt geldt betaald parkeren. Een parkeervergunning is mogelijk en meerdere parkeergarages zijn op korte afstand beschikbaar. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen en hotspots binnen handbereik.

Indeling

U beschikt over een eigen voordeur met een privé trapopgang die toegang geeft tot de woning, gelegen op de tweede en derde verdieping.

Tweede verdieping

De woonverdieping heeft een speelse en royale indeling: aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer met vele ramen, een charmante erker en een sfeervolle uitstraling. De multifunctionele tussenkamer maakt het geheel bijzonder ruimtelijk. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met balkon en de open keuken. De robuuste keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast en ijsdispenser. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk- of extra slaapkamer. Via de gang bereikt u het gastentoilet.

Derde verdieping

Op de derde verdieping bevindt zich de master bedroom, wederom wederom voorzien van een sfeervolle erker. De tweede goed bemeten slaapkamer is – net als de master bedroom – voorzien van op maat gemaakte kasten. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in praktische op maat gemaakte kasten op de overloop.

Vanaf de overloop leidt een vaste trap u naar het zonnige dakterras (ca. 19 m²), waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Tijdens de grondige verbouwing in 2018 is vrijwel alles gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer (inclusief vloerverwarming), vloeren, cv-ketel, radiatoren en elektrische installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van maatwerk kasten, wat zorgt voor een zeer efficiënte benutting van de beschikbare ruimte.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 112 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gezellig balkon (ca. 3 m²) gelegen op het zuid westen
- Dakterras van circa 19 m²
- Recent dubbel glas geplaatst, nog geen nieuw energielabel aanwezig
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Eigen opgang en voordeur aan de straat
- Bijzonder licht door hoekligging
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE bijdrage: € 313,46 per maand
- In het koopcontract worden een ouderdoms- asbestclausule opgenomen, omdat het een pand betreft uit ca. 1905
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.