Beloegastraat 18 B

DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE!

Hoekwoning in de Beloegastraat 18B – ruimte, licht en groene omgeving in de Walvisbuurt

Deze moderne hoekwoning uit 1994 biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en een groene, rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 153 m² en een grote tuin op het zuiden is dit een plek waar je volop kunt genieten van buitenruimte en natuurlijke lichtinval. De woning staat in de gewilde Walvisbuurt, een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de omgeving.

De strakke architectuur met en het hoekwoning-type zorgen voor een bijzondere uitstraling, extra privacy en ruimte. Dankzij het A-label energielabel is de woning ook nog eens zeer duurzaam, mede dankzij de 10 zonnepanelen en warmwaterboilers die het wooncomfort verhogen zonder onnodige energiekosten. Dit is een woning waar je geweldig in alle rust en comfort kunt wonen in een prettige en groene wijk.

Globale indeling alsvolgt;

Begane grond
Via de entree bereik je de lichte en ruime woonkamer voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht, een riante schuifpui en een fijn uitzicht op de tuin. De open indeling versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de woonkamer ideaal voor zowel ontspanning als samen zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de grote tuin op het zuiden, de tuin is erg groot van formaat en biedt vele opties en is perfect gelegen voor zonliefhebbers.

Eerste etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk een goede maat hebben en flexibel zijn in gebruik, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim doch praktisch ingericht met een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook hier is sprake van een gunstige lichtinval.

Tweede etage
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer die door de ligging extra licht en ruimte geniet. Hier tref je ook de openslaande deur naar het dakterras In de huidige indeling is hier ook een ruimte voor een werkhoek ingericht, uiteraard biedt deze ruimte een tal van opties. Op het bovengelegen dak zijn reeds 10 zonnepanelen gelegd, die in combinatie met de thuisbatterij een nog gunstigere situatie creëert. Zo kunt u gemakkelijk de opgewekte energie op een later moment, bijvoorbeeld als de zon al onder is, gebruiken!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Hoekwoning met extra veel lichtinval en met behoud van privacy
- Ruime tuin ca. 120m2 op het zuiden!
- Dakterras van ca. 16 m2 op het noordwesten
- Woonoppervlakte van ca. 153 m² met een ruime tuin op het zuiden
- 4 ruime slaapkamers
- Energielabel A; 10 zonnepanelen en ruim 10 kWh aan thuisbatterij
- Gelegen in de kindvriendelijke en rustige Walvisbuurt met tal van voorzieningen in de buurt
- Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
- A10, verschillende fietspaden en ov-verbindingen op steenworp afstand
- Erfpacht afgekocht tot 2044, eeuwigdurende aanvraag reeds is gedaan
- Oplevering in overleg, kan snel

Kortom; een unieke woning met een erg gunstige ligging, een royale en zonnige tuin, met hoog wooncomfort en een goede energiezuinigheid!