Bestevâerstraat 92 1

#YMERE VERKOOPT!

Bestevâerstraat 92-1, Amsterdam
Driekamer bovenwoning met balkon en eigen berging in Bos en Lommer (Amsterdam West) op eigen grond!

In de geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam West bieden wij deze bovenwoning op de eerste verdieping aan. Het betreft een driekamerappartement van circa 50 m², voorzien van een balkon over de volle breedte aan de achterzijde en een eigen berging.

De woning wordt leeg opgeleverd en dient volledig gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt zij een uitstekende mogelijkheid om de indeling en afwerking geheel naar eigen wens en smaak te realiseren.

Indeling
Via het afgesloten portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt, geeft toegang tot alle vertrekken en biedt twee kastruimtes.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en staat via openslaande deuren in directe verbinding met het balkon. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens toegang tot het balkon heeft.
Aan de voorzijde van de woning liggen de hoofdslaapkamer en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde, gelegen over de volle breedte van de woning en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Je kijkt uit over de groene binnentuinen van het bouwblok, wat zorgt voor een rustige en beschutte buitenruimte. Daarnaast hoort bij de woning een eigen berging, ruim genoeg voor fietsen en opslag.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Bestevâerstraat in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel Amsterdam West. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gewilde woonomgeving, mede dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horeca. Op korte afstand liggen onder andere het Bos en Lommerplein, de Jan van Galenstraat, het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 50 m²
- Balkon aan de achterzijde over de volle breedte
- Eigen berging behorend bij de woning in de kelder van circa 10 m²
- Energielabel D
- Maandelijkse servicekosten: € 164,97
- Eigen grond
- Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen
- Let op: De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind).
- Ymere verkoopt de woning "as is where is" en adviseert de koper om voor ondertekening van de koopakte een
bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en een eigen makelaar mee te nemen.

----------------

#YMERE IS SELLING!

Bestevâerstraat 92-1, Amsterdam

Three-room upper-floor apartment with balcony and private storage room in Bos en Lommer (Amsterdam West), on freehold land!
In the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam West, we are pleased to offer this upper-floor apartment on the first floor. It concerns a three-room apartment of approximately 50 m², featuring a balcony running the full width at the rear and a private storage room.

The apartment will be delivered vacant and requires full modernisation. This offers an excellent opportunity to arrange the layout and finish entirely to your own wishes and taste.

Layout
Via the enclosed porch you reach the entrance to the apartment on the first floor. The hallway forms the central point, gives access to all rooms and offers two storage closets.
The living room is situated at the rear and connects directly to the balcony through French doors. Adjoining it is the second bedroom, which also has access to the balcony.
At the front of the apartment are the main bedroom and the kitchen. The kitchen is of a simple design. The bathroom is accessible from the hallway and is fitted with a shower, sink and toilet.

Outdoor space
The apartment has a balcony at the rear, running the full width of the property and accessible from both the living room and the bedroom. You look out over the green communal inner gardens of the building block, providing a quiet and sheltered outdoor space. In addition, the apartment comes with a private storage room, spacious enough for bicycles and storage.

Location and surroundings
The apartment is located on Bestevâerstraat in the popular Bos en Lommer neighbourhood, in the Amsterdam West district. In recent years this area has developed into a sought-after place to live, thanks in part to its combination of tranquillity, greenery and urban amenities.

The immediate surroundings offer a variety of shops, supermarkets, speciality stores and a diverse range of bars and restaurants. Nearby you will find Bos en Lommerplein, the Jan van Galenstraat, the Erasmuspark and the Westerpark, ideal for relaxation, sports and recreation.
Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached within a few minutes and the centre of Amsterdam is around 15 minutes away by bike. In addition, several tram and bus connections are available nearby, ensuring good access to public transport.

Particulars

- Living area approximately 50 m²
- Balcony at the rear, running the full width
- Private storage room belonging to the apartment, located in the basement, approximately 10 m²
- Energy label D
- Monthly service charge: € 164.97
- Freehold land (eigen grond)
- Priority scheme for Ymere social housing tenants applies
- Age clause (ouderdomsclausule) and asbestos clause (asbestclausule) apply
- Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen
- Please note: the apartment is sold subject to an owner-occupancy obligation (zelfbewoningsplicht), or purchase by parents for a studying child.
- Ymere sells the property "as is, where is" and advises the buyer to have a structural survey carried out before signing the deed of sale.
- Delivery in consultation, can be arranged shortly

Disclaimer
This information has been compiled with care. No rights can be derived from its content. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own research and to engage their own estate agent.