Bethaniënstraat 21

3 OKTOBER NVM OPEN HUIZENDAG TUSSEN 11:00 EN 12:00

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

If you want to view this property, click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you.

** ENGLISH SEE BELOW **

Charmant en efficiënt ingedeeld dubbel bovenhuis van circa 81 m², gelegen in één van de meest karakteristieke straten van Amsterdam.

Heeft u altijd al willen wonen in hartje Amsterdam dan is dit appartement in de levendigheid gelegen op eigen grond gelegen wellicht wat voor u.

Gelegen in de geliefde Bethaniënstraat bevindt zich dit karaktervolle en efficiënt ingedeelde appartement, verdeeld over twee woonlagen. Een fijne woning met een prettige indeling, veel lichtinval en een unieke ligging midden in het historische hart van Amsterdam.

De Bethaniënstraat geldt als één van de meest karakteristieke en veel gefotografeerde straatjes van de stad. U woont hier rustig en autoluw, terwijl de levendige Nieuwmarkt met haar terrassen, horeca en voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevindt.

Het pand is in zijn geheel gerenoveerd en met oog voor detail opnieuw ingedeeld. Dit resulteert in een licht, ruim en stijlvol appartement waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de eerste woonlaag, waar direct de doordachte en functionele indeling opvalt.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en open sfeer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voldoende werk- en bergruimte biedt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer en een handige inpandige berging.

De tweede woonlaag beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van de woning.

Locatie:
De woning is ideaal gelegen: rustig, maar in het absolute hart van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, supermarkten, cultuur, openbaar vervoer (metrostation Nieuwmarkt) en natuurlijk de Amsterdamse grachten.
Vanuit deze plek zijn ook alle andere stadsdelen eenvoudig te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Door deze straat rijden geen auto's/enkel bestemmingsverkeer, dus hier heeft u geen last van doorgaand verkeer.

Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid:
Centraal Station ligt op circa 5–7 minuten wandelen, met verbindingen per metro, tram en trein richting de rest van de stad en het land. Trams 4, 14 en 24 stoppen vlakbij op de Nieuwmarkt of Rokin. Vanaf daar is het slechts enkele minuten lopen naar je adres. Buslijnen zoals lijn 21 stoppen nabij Amsterdam Centraal. OV is daardoor uitstekend aanwezig, metro, tram en bus liggen binnen handbereik binnen maximaal 7 minuten lopen.
De buurt maakt deel uit van het Hoofd- en Plusnet fietsnetwerk van Amsterdam, met brede fietspaden en goede doorstroming. De meeste binnenstad-hotspots zijn binnen 5–10min bereikbaar.

VvE
De VvE betreft het gehele pand aan de Bethaniënstraat 21, de service kosten bedragen 250-Euro per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd, en er is een MJOP aanwezig.
De verenging is actief in eigen beheer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 81 m²
- EIGEN GROND
- Verdeling over twee woonlagen
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer voorzien van bad
- Inpandige berging en aparte wasruimte
- Gelegen in een rustige straat midden in de binnenstad
- Recent gerenoveerd appartement
- 250-Euro service kosten per maand (VvE)
- Actieve VvE in eigen beheer
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.