Biesboschstraat 75 1

Een jaren '30-woning met karakter, ruimte en volop potentie in de geliefde Rivierenbuurt.

Op een fijne locatie in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich deze karakteristieke jaren '30-bovenwoning van circa 90 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het Zuiden over de volledige breedte aan de achterzijde. Een appartement met veel potentie, waar authentieke charme en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren samenkomen.

Let op: Wanneer je een bezichtiging voor deze woning inplant, krijg je tevens de gelegenheid om Biesboschstraat 81-2 te bezichtigen. Heb je interesse in beide woningen? Dan hoef je dus slechts één bezichtigingsafspraak in te plannen.

Indeling
Via de eigen entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het Zuiden, een fijne plek om buiten te zitten.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Deze woning vormt de ideale basis voor kopers die graag hun eigen stijl en afwerking willen realiseren.

Omgeving
De Biesboschstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en karakteristieke wijk met brede lanen en veel groen. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Populaire adressen zoals Tap Zuid, Goos en diverse lunchzaken zorgen voor een levendige sfeer in de buurt. Ook het Beatrixpark, Amstelpark en De Pijp liggen op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en scholen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam RAI en station Amsterdam Zuid zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en A2, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol snel bereikbaar zijn.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De VvE bestaat uit 49 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 280,45.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canonverplichting meer van toepassing is.

Bijzonderheden
• De woning wordt zonder berging verkocht;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Woonoppervlakte circa 90 m²;
• Balkon over de volledige breedte aan de achterzijde;
• Twee slaapkamers;
• Royale woonkamer;
• Bouwjaar 1930;
• Kluswoning met veel mogelijkheden;
• Energielabel E;
• Actieve VvE;
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is' clausule opgenomen;
• Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF laag (A,B,C);
• Servicekosten € 280,45 per maand;
• Projectnotaris: Schut van Os;
• Oplevering kan per direct.

Disclaimer Ameo makelaars
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.