Bilderdijkstraat 49 3

MIDDEN IN OUD WEST: EEN ZEER LICHT EN CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT - CIRCA 86M2 (BVO = 98M2)* - MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE BALKON.

DE WONING IS INGEDEELD ALS WONING MET EEN SEPARATE STUDIO* OP DE BOVENSTE VERDIEPING.

DE ERFPACHT AFGEKOCHT TOT EN MET 2075!

INDELING:

Gemeenschappelijk entree met een trap naar 3 bovenwoningen.

DERDE VERDIEPING
Entree van de woning.

WOONKAMER
De zeer lichte woonkamer heeft aan de voorzijde 2 ramen en twee openslaande deuren naar een Frans balkon.

OPEN KEUKEN
De custom made keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, hete lucht oven en veel kastruimte.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon.

BALKON
Aan de achterzijde is een balkon, over de gehele breedte van de woning. Heerlijk om in de ochtenduren te ontbijten en koffie te drinken. U heeft uitzicht op de binnendaken die voorzien zijn van een kleurrijk sedum dak.

BADKAMER
De moderne badkamer (2022) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet.

BOVENSTE VERDIEPING
De berging is omgebouwd tot een studio.

Deze ruimte is binnendoor bereikbaar middels een design trap. Tevens is er toegang via het gemeenschappelijk trappenhuis op de vierde verdieping.

INDELING VAN DE STUDIO* (bestemming: berging / ruimte)
Entree, hal met separaat zwevend toilet.

Woonkamer met keuken met inbouwapparatuur en een slaapgedeelte. Deze ruimte heeft een en-suite badkamer met wastafelmeubel, handdoeken radiator en inloopdouche.

De VVE heeft al akkoord gegeven om de berging om te zetten naar woonruimte. De gemeente moet nog akkoord geven.

VLOER
In de gehele woning ligt een houten vloer.

LOCATIE
Rustig en centraal gelegen in Amsterdam Oud-West, op de rand van het centrum en op loopafstand van de Jordaan en Negen Straatjes.

Om de hoek vind je winkels, cafés, restaurants en markten zoals de Foodhallen en de Ten Katemarkt.

Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen in de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat en Kinkerstraat. Met de fiets ben je snel in het centrum, Zuid of De Pijp.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij zoals o.a. de tram- en buslijnen.

ERFPACHT
- Voortdurend recht van erfpacht
- De erfpacht canon is afgekocht tot 01-04-2075
- Verkoper heeft de aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht

BIJZONDERHEDEN:
- VVE heeft al akkoord gegeven om de berging om te zetten naar woonruimte. De gemeente moet nog akkoord geven.
- MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
- Beide verdiepingen zijn voorzien van toilet
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Gesplitst in appartementsrechten: 2003
- Actieve VVE - professionele beheerder
- Servicekosten: € 209,02 per maand
- Voorzien van CV-ketel
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1902

* WOONOPPERVLAKTE
- Woning derde verdieping: circa 63,3m2*
- Berging / ruimte (in gebruik als studio): circa 22,7m2*
- Meetrapportage beschikbaar.

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.