Bilderdijkstraat 76 3

JA! Een prachtig, sfeervol en licht dubbel bovenhuis op een geliefde plek in de populaire Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, direct grenzend aan de Jordaan. Met circa 124 m² woonoppervlak en een royaal dakterras is er volop ruimte om heerlijk te wonen én van het buitenleven te genieten.

De hoge plafonds, houten vloer en stalen en-suite deuren geven de woning veel karakter. Met drie slaapkamers, een moderne halfopen keuken en een ruime badkamer is de woning praktisch en comfortabel ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon op het westen én een royaal dakterras van circa 37 m² met vrij uitzicht.

Gelegen op een zeer gewilde locatie met de Ten Katemarkt, De Hallen, winkels, diverse restaurants en cafés om de hoek. Het Vondelpark ligt op korte fietsafstand. Een heerlijke plek midden in het bruisende Amsterdamse stadsleven. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2076 en de woning beschikt over energielabel A.

INDELING
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis.

DERDE VERDIEPING
- Entree is gelegen op de derde verdieping, binnenkomst in de hal met aangrenzend een separaat toilet en garderobekast;
- De gehele woonverdieping beschikt over een karakteristieke, massief houten vloer en hoge plafonds van bijna drie meter;
- Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met voldoende ruimte voor een voor een royale zithoek, een werkplek, een ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon;
- Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De stalen en-suite deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen de zit- en eetkamer, maar bieden ook de mogelijkheid beide ruimtes van elkaar af te sluiten
- De moderne, halfopen keuken is voorzien van vloerverwarming, maatwerk kasten en luxe inbouwapparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met oven, separate combi-magnetron, wijnklimaatkast en Quooker;
- Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

VIERDE VERDIEPING
- Via de vaste trap is de vierde verdieping bereikbaar;
- Hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een ruimte voor wasmachine en droger (dubbele aansluiting aanwezig)
- De eerste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand;
- De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer:
- De nette badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming
- ook bevindt zich hier een tweede, separaat toilet
- Vanuit de vierde verdieping is via een vaste trap het dakterras bereikbaar.

DAKTERRAS
- Het royale dakterras van 37 m² is een heerlijke verlenging van de woning.
- Via het dakhuis, dat beschikt over zowel warm als koud water en een ijskast, bereik je deze zonnige buitenruimte.
- Het terras biedt een vrij uitzicht en wordt omgeven door veel groen, waardoor je hier midden in de stad heerlijk buiten kunt zijn. Er een automatische sproei-installatie aanwezig.
- Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een ruime eettafel en BBQ.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 124,2 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,8 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 43,3 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1903 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Funderingscode; Niet verhoogd (A,B,C);
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Vaillant;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel A.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam Q 8119 A9;
- Het pand is op 30 oktober 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- In 2011, 2021 en 2024 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A9 is voor 137/484 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt van 16 december 2001 t/m 15 december 2076 en is afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 129,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- Dit charmante appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Da Costabuurt in
Amsterdam Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘De Jordaan’;
- Binnen circa 100 meter bevinden zich onder andere Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Decathlon, Coolblue, een wijnwinkel, kapper, kinderopvang, printshop en DHL-punt, en ook de bekende pizzeria nNea.
- Voor dagelijkse boodschappen liggen daarnaast ook de supermarkten Dirk van den Broek, op de Bilderdijkstraat en Vomar, op de Kinkerstraat op loopafstand;
- Op maandag tot en met zaterdag is er de Ten Katemarkt, de buurtmarkt met streekproducten;
- Cultureel centrum “De Hallen”, biedt volop vermaak! incl luxe bioscoop, de Foodhallen en bibliotheek met goede ruimte voor flexwerken
- Voor een coffee to go zijn er meerdere opties binnen loopafstand zoals Bakkerij Louf, Cafe Coos, The Miners, Ikaria of Skina;
- Voor een borrel of diner is er ook een overvloed aan opties op loopafstand: o.a. De Karavaan, Binnenvisser, Ikaria Park, Peps, Foodhallen, Bar Centraal, Waterkant, Hendrix, OTEMBA in de nabije omgeving;
- Voor ontspanning ligt zowel het Vondelpark, als het Erasmuspark en het Westerpark op een paar minuten fietsen;
- Kortom deze bruisende omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105;
- Er is een tram- en bushalte nabij op de Marnixstraat, Bilderdijkstraat en Nassaukade met
tramlijnen 12, 13 en 19 en buslijnen N84 en N88;
- Amsterdam centraal station ligt op negen minuten fietsen;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel
- Oplaadpunten voor elektrische auto’s zeer goed beschikbaar in de Ter Haarstraat
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern dubbel bovenhuis in de bruisende Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West;
- Woonoppervlakte van maar liefst 124 m²;
- Door de gehele woning ligt een chique, houten vloer en de hoge plafonds zorgen voor veel ruimtelijkheid;
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Drie slaapkamers van goed formaat;
- Heerlijk royaal dakterras van 37 m² én een ruim balkon op het westen, omgeven door veel groen:
- De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2076;
- Energielabel A.

VERKOOPVOORWAARDEN
- Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel A
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

*****************

YES! A beautiful, atmospheric and bright double upper-floor apartment in a sought-after location in the popular Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, directly bordering the Jordaan. With approximately 124 m² of living space and a generous rooftop terrace, there is plenty of room to live comfortably and enjoy outdoor living.

The high ceilings, wooden flooring and steel en-suite doors give the property plenty of character. The apartment offers three bedrooms, a modern semi-open kitchen and a spacious bathroom, creating a practical and comfortable layout. In addition, there is a lovely west-facing balcony and a generous rooftop terrace of approximately 37 m² with unobstructed views.

Located in a highly sought-after area, with the Ten Katemarkt, De Hallen, shops, restaurants and cafés just around the corner. The Vondelpark is only a short bicycle ride away. A wonderful location in the heart of vibrant Amsterdam city life. The ground lease has been bought off until 15 December 2076 and the property has an energy label A.

LAYOUT
The property is situated on the third and fourth floors and is accessed via a well-maintained communal staircase.

THIRD FLOOR
- Entrance on the third floor, leading into the hallway with a separate toilet and built-in coat cupboard;
- The entire living floor features a characteristic solid wood floor and high ceilings of almost three metres;
- At the front is the spacious living room, offering ample space for a generous seating area, a workspace and a built-in bookcase, as well as French doors opening onto a charming French balcony;
- At the rear is the dining room. The steel en-suite doors create a beautiful connection between the living and dining areas, while also offering the option of separating the two rooms;
- The modern semi-open kitchen features underfloor heating, custom-made cabinetry and high-end built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner gas hob with oven, separate combination microwave oven, wine climate cabinet and Quooker;
- French doors from the kitchen provide access to the west-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun.

FOURTH FLOOR
- The fourth floor is accessible via a fixed staircase;
- This floor comprises three bedrooms, a spacious bathroom and a separate laundry area with connections for both a washing machine and dryer;
- The first bedroom offers ample space for a double bed and a full-height wardrobe;
- The second and third bedrooms are also well-sized and are ideal as children's bedrooms, home offices or guest rooms;
- The neat bathroom features a bathtub, separate shower and washbasin with vanity unit, and is equipped with underfloor heating;
- A second separate toilet is also located on this floor;
- The rooftop terrace is accessible from the fourth floor via a fixed staircase.

ROOFTOP TERRACE
- The generous rooftop terrace of 37 m² is a wonderful extension of the living space;
- The terrace is accessed via the rooftop structure, which is equipped with both hot and cold water and a refrigerator;
- The terrace offers unobstructed views and is surrounded by plenty of greenery, allowing you to enjoy outdoor living in the heart of the city. An automatic irrigation system is also installed;
- Thanks to its generous size, there is plenty of room for a comfortable lounge set, a large dining table and a BBQ.

LIVING AREA
- The living area measures 124.2 m²;
- The remaining indoor space measures 0.8 m²;
- The building-related outdoor space measures 43.3 m².
NB. The stated area has been measured by a specialised company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building dating from approximately 1903;
- Traditional construction style;
- Foundation code: Not elevated (A, B, C);
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water supplied by a central heating boiler, Vaillant brand;
- Electricity: sufficient number of groups with earth leakage protection;
- Energy label A.

LAND REGISTRY & SUBDIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam Q 8119 A9;
- The building was divided into 4 apartment rights on 30 October 2010;
- Amendments took place in 2011, 2021 and 2024;
- Apartment right A9 is entitled to a 137/484 share in the community.

GROUND LEASE
- The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for Perpetual Ground Lease 1994 apply;
- The current leasehold period runs from 16 December 2001 to 15 December 2076 and has been bought off.

OWNERS' ASSOCIATION
- The Owners' Association consists of 4 members and is self-managed;
- The service charges are €129 per month;
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available;
- The Owners' Association is active and financially healthy.

LOCATION
- This charming apartment is located in a highly sought-after location in the Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, bordering the vibrant Jordaan neighbourhood;
- Within approximately 100 metres, you will find, among others, Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Decathlon, Coolblue, a wine shop, hairdresser, childcare centre, print shop and DHL service point, as well as the renowned pizzeria nNea;
- For everyday groceries, Dirk van den Broek on Bilderdijkstraat and Vomar on Kinkerstraat are also within walking distance;
- From Monday to Saturday, the Ten Katemarkt is open, a popular local market offering a variety of fresh and regional products;
- The cultural centre De Hallen offers plenty of entertainment, including a luxury cinema, the Foodhallen and a library with excellent facilities for flexible working;
- There are several options within walking distance for a coffee to go, including Bakkerij Louf, Cafe Coos, The Miners, Ikaria and Skina;
- There is also an abundance of options within walking distance for drinks or dinner, including De Karavaan, Binnenvisser, Ikaria Park, Peps, Foodhallen, Bar Centraal, Waterkant, Hendrix and OTEMBA;
- For relaxation, both the Vondelpark, Erasmuspark and Westerpark are just a few minutes away by bicycle;
- In short, this vibrant neighbourhood will never be boring!

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 motorway via exit S105;
- Tram and bus stops are located nearby on Marnixstraat, Bilderdijkstraat and Nassaukade, with tram lines 12, 13 and 19 and bus lines N84 and N88;
- Amsterdam Central Station is nine minutes away by bicycle;
- Street parking is available, subject to the Amsterdam parking permit system;
- Electric vehicle charging points are readily available on Ter Haarstraat;
- All imaginable amenities are within walking distance.

PARTICULARS
- Bright and modern double upper-floor apartment in the vibrant Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West;
- Generous living area of 124 m²;
-Elegant wooden flooring throughout the property, combined with high ceilings that create a spacious feel;
- Underfloor heating in the kitchen and bathroom;
- Three well-sized bedrooms;
- Generous rooftop terrace of 37 m² and a spacious west-facing balcony, surrounded by greenery;
- Ground lease bought off until 15 December 2076;
- Energy label A.

CONDITIONS OF SALE
- Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam of the buyer's choice, in accordance with the Amsterdam Ring model.

COMPLETION
Completion will take place in consultation.

AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label A
- Deed of subdivision
- Owners' Association documents
- Measurement report