Bocholtstraat 34

Ben jij op zoek naar een moderne en ruime woning op een rustige en groene locatie in Amsterdam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Bocholtstraat 34 absoluut het bekijken waard!

Aan de Bocholtstraat 34 staat deze ruime tussenwoning met drie woonlagen, een prettige hoeveelheid leefruimte en volop mogelijkheden voor het hele gezin. De woning ligt in het rustige en ruim opgezette Nieuw-Sloten, een fijne woonomgeving waar groen en de voorzieningen van Amsterdam mooi samenkomen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een fijne buitenruimte. Dankzij de verdeling over drie woonlagen is er voldoende ruimte om wonen, werken en slapen op een praktische manier van elkaar te scheiden.

Ook op het gebied van comfort en bereikbaarheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is voorzien van een modern alarmsysteem, een thermostaat en vaste netwerkaansluitingen op alle verdiepingen. Voor wie regelmatig thuiswerkt en waarde hecht aan een stabiele internetverbinding is dit een groot pluspunt. Er is bovendien veel aandacht besteed aan het moderniseren en comfortabel maken van de woning.

Op de begane grond is daarnaast vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmte in de leefruimte.

De ligging is bijzonder centraal. De woning bevindt zich op minder dan twee minuten rijden van de A4, waardoor diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ook Schiphol is binnen circa zeven minuten met de auto te bereiken. Op slechts circa twee minuten lopen bevindt zich een tramhalte van lijn 2. Met deze directe verbinding bereik je het centrum van Amsterdam in ongeveer 30 minuten.

Met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de omgeving woon je hier rustig en groen, terwijl ook de rest van Amsterdam en de regio uitstekend bereikbaar zijn.

Totaal grondoppervlak: 109 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 122,50 m²
Totale inhoud: ca. 407 m³
Bouwjaar: ca. 1991

Indeling
Begane grond
Entree van de woning met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt een prettige en moderne leefruimte met aansluitend de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt door de prachtige schuifpui toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime kast met schuifdeur. De badkamer is voorzien van een douche-/badcabine, zwevend toilet en wastafel met opbergruimte.

Tweede verdieping
Op deze etage bevinden zich tevens twee slaapkamers en een praktische bergruimte/wasruimte. De derde slaapkamer/studeerkamer is voorzien van een ruime kast die door middel van een schuifdeur geopend kan worden. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de praktische berging, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van een droger en de cv-ketel.

Aanvaarding
Oplevering in overleg.

Eigendomssituatie
Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30-09-2040. Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon van € 1.282,38 (te indexeren).

Energielabel: A

Kenmerken
- Fijne gezinswoning van ca. 122,50 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Zeer ruime en lichte woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Modern alarmsysteem
- Thermostaat en vaste netwerkaansluitingen op alle verdiepingen
- Ideaal voor thuiswerken dankzij stabiele vaste netwerkmogelijkheden
- Ruime badkamer
- Praktische inpandige berging/wasruimte
- Zonnige achtertuin
- Vrijstaande stenen berging
- A4 op minder dan 2 minuten rijden
- Schiphol binnen circa 7 minuten bereikbaar
- Tram 2 op circa 2 minuten loopafstand
- Centrum van Amsterdam met tram 2 bereikbaar in circa 30 minuten
- Zeer centrale ligging
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Energielabel A