Boeroestraat 59

3 OKTOBER: OPEN HUIZEN DAG
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 3 oktober van 12:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen en de woning te bekijken!

LIVING in de Indische Buurt

Ruim wonen op de begane grond, met twee volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin!

Deze goed ingedeelde benedenwoning van ca. 80 m² ligt in de geliefde Indische Buurt en beschikt over verrassend veel leefruimte. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Zo is in 2021 de uitbouw gerealiseerd, is de badkamer in 2024 volledig vernieuwd en is in 2025 een nieuwe lamelparketvloer gelegd.

Met een royale woonkamer, open keuken, twee zeer goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in Amsterdam-Oost.

WELKOM
Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

De vernieuwde lamelparketvloer loopt mooi door de woning en zorgt, samen met de rustige afwerking, voor een warme en verzorgde uitstraling.

Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken. Door de uitbouw, die in 2021 is gerealiseerd, is hier een prettige en ruime leefruimte ontstaan. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning vormt: koken, eten en gezellig samenzijn lopen hier vanzelf in elkaar over.

Vanuit de achterzijde van de woning is er direct toegang tot de tuin.

BUITEN
De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een uitgebreide lunch buiten of gewoon een rustig koffiemoment in de ochtend.

SLAPEN
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.

Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een volwaardig bed en kastruimte en zijn daardoor flexibel te gebruiken. Denk aan twee ruime slaapkamers of bijvoorbeeld een combinatie van slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

BADKAMER
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Een prettige, eigentijdse ruimte die mooi aansluit bij de rest van de woning.

Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte.

LOCATIE
De Boeroestraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een levendige en karaktervolle buurt in Amsterdam-Oost. De straat zelf is prettig rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in de levendigheid van de buurt staat.

Het Flevopark ligt op circa twee minuten loopafstand en is daarmee bijna een verlengstuk van de buurt. Ook het Oosterpark, de Dappermarkt, Oostpoort en verschillende sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor koffie, lunch of diner hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Binnen enkele minuten loop je naar de Javastraat en het Javaplein, waar je een uitgebreid aanbod aan populaire cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels vindt. Denk onder andere aan Wilde Zwijnen, Badhuis, Spaghetteria en Bar Basquiat. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgeving terecht.

Daarnaast bevinden zich diverse culturele voorzieningen en musea in Amsterdam-Oost, waaronder het Wereldmuseum.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Met de fiets ben je bovendien binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar.

Een fijne combinatie van rustig wonen, volop groen en alle levendigheid van Amsterdam-Oost binnen handbereik.

ERFPACHT
De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot 16 oktober 2034. Tot die datum is er derhalve geen jaarlijkse canon verschuldigd.

Voor de periode daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van AB2016. De canon is hierbij vastgeklikt. De canon bedraagt op prijsniveau 2026 € 338,14 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De betaling hiervan gaat in per 16 oktober 2034.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 80 m²;
- Gelegen op de begane grond;
- Twee zeer goed bemeten slaapkamers;
- Royale woonkamer aan de voorzijde;
- Open keuken met ruime eetopstelling;
- Uitbouw gerealiseerd in 2021;
- Badkamer volledig vernieuwd in 2024;
- Nieuwe lamelparketvloer uit 2025;
- Zonnige achtertuin;
- Huidige erfpachtperiode afgekocht tot 16 oktober 2034;
- Daarna eeuwigdurende erfpacht onder AB2016, waarbij de canon is vastgeklikt;
Canon vanaf 16 oktober 2034, op prijsniveau 2026 € 338,14 per jaar, jaarlijks te indexeren;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.