Bombraak 38

MODERNE WONING MET 6 KAMERS EN TUIN AAN HET WATER, ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT

Ruim wonen, een speelse indeling en een zonnige tuin aan open vaarwater op het zuidwesten. Deze verzorgde split-level woning van circa 145 m² combineert een ruime woonkeuken en lichte woonkamer met meerdere slaap- en werkkamers. Een belangrijk praktisch voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Twiske-West en heeft een uitstekende ligging in een rustig en autoluw hofje. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied ’t Twiske bevinden zich in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is prettig: de NDSM-pont ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

PLUSPUNTEN
* Circa 145 m² woonoppervlakte
* 6 kamers
* Speelse split-level indeling
* Zonnig terras op drie niveaus
* Ligging aan het water
* Afsluitbare veranda
* Woonkamer met vloerverwarming
* Extra slaap-/werkkamer
* Royale berging
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

INDELING
Begane grond
Via de hal stap je binnen in de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken loop je direct door naar het terras en de veranda. Daarmee vormt deze verdieping een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Onder de trap bevindt zich een royale berging, die ook via het portiek aan de voorzijde bereikbaar is. De berging beschikt over elektra, verwarming en een aansluiting voor de wasmachine.
De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in houtmotief.

Eerste verdieping
De lichte woonkamer heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt met zwarte aluminium kozijnen. In combinatie met de glazen zijkanten langs de trap geeft dit de ruimte een open en eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaap-/werkkamer met uitzicht op het hofje.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 10, 12 en 14 m² en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een extra brede inloopdouche en een tweede toilet.

BUITENRUIMTE
De buitenruimte is een belangrijk onderdeel van deze woning. Het zonnige terras is verdeeld over drie niveaus en kijkt uit over het vaarwater.
Het water biedt uitvaarmogelijkheden naar Oostzaan, ’t Twiske, Amsterdam Centrum en verder.

Direct aan de woning bevindt zich een veranda. Deze kan met tentdoek en transparante kunststof ramen worden afgesloten, waardoor je hier ook bij minder warm weer prettig en beschut kunt zitten. Zo is de buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar goed te gebruiken.

LIGGING
De woning ligt in Twiske-West, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer zijn verschillende voorzieningen in de omgeving aanwezig.
Ook recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte afstand. Hier kun je onder meer wandelen, varen en recreëren.
De NDSM-pont ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.
In de omgeving geldt betaald parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
* Circa 145 m² woonoppervlakte
* 6 kamers
* Moderne split-level indeling
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Zonnig terras op drie niveaus
* Uitzicht over het water
* Veranda, afsluitbaar met tentdoek en transparante kunststof ramen
* Woonkamer met gietvloer en vloerverwarming
* Extra slaap-/werkkamer
* Drie ruime slaapkamers
* Extra brede inloopdouche
* Tweede toilet
* Screens en horren aanwezig
* Royale berging met elektra en verwarming
* Wasmachineaansluiting in de berging
* Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar
* Gelegen in Twiske-West
* Rustig en autoluw hofje
* NDSM-pont op circa 10 tot 15 minuten fietsen
* Goede bereikbaarheid van de Ring A10



Disclaimer Ameo makelaars
Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.