Bos en Lommerplantsoen 69 M

Licht, slim ingedeeld en instapklaar wonen in Amsterdam West!

*English translation below*

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

Deze verzorgde studio van circa 29 m² combineert een efficiënte indeling met veel daglicht en een hoogwaardige afwerking. De woning ligt op de begane grond van het karakteristieke voormalige GAK-gebouw, een fraai getransformeerd rijksmonument, en beschikt over vloerverwarming en een comfortabele woonomgeving. Dankzij de slimme indeling, waarbij het bed stijlvol is weggewerkt in een lage maatwerk kast, voelt de ruimte verrassend ruim en rustig aan.

INDELING
Via de representatieve centrale entree bereik je de woning op de begane grond. De studio is praktisch en doordacht ingedeeld, waardoor wonen, koken en slapen naadloos in elkaar overlopen zonder concessies te doen aan comfort.

De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De lichte leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. Het slaapgedeelte is subtiel geïntegreerd dankzij een fraai weggewerkt uitschuifbed in een lage kast, waardoor de woonruimte overdag optimaal benut wordt.

De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Verwarming en warm water verlopen via stadswarmte met vloerverwarming, aangevuld met een mechanisch ventilatiesysteem voor een prettig binnenklimaat.

HET COMPLEX
De studio maakt deel uit van de zuidvleugel van het voormalige GAK-gebouw, dat tussen 2012 en 2015 is getransformeerd tot een modern appartementencomplex. De hogere plafonds geven de woning een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Het complex beschikt over een huismeester, twee liften, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met Miele-wasmachines.

OMGEVING
De woning ligt op een centrale locatie in Bos en Lommer, een populaire wijk in Amsterdam West. Op loopafstand liggen het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, cafés, koffiebars en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen liggen het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en bus stoppen vrijwel voor de deur, station Sloterdijk ligt op korte afstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 29m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Studio met slimme maatwerk indeling
- Weggewerkt uitschuifbed in maatwerkkast
- Energielabel C
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Professioneel beheerde VvE, de kosten aan de VvE bedragen ca. €175,- waarvan €95,58 service kosten en €80,- voorschot stookkosten per maand
- Huismeester aanwezig, gesloten fietsenstalling en gezamenlijke wasruimte
- Huidig tijdvak loopt t/m 30-11-2063, de jaarlijkse canon bedraagt op dit moment €437,51,-
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Bright, smartly laid out & move-in ready living in Amsterdam West!

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and you will immediately receive a link to book an appointment.

This well-maintained studio apartment of approximately 29 m² offers a smart and efficient layout, plenty of natural light, and a high-quality finish. Located on the ground floor of the former GAK building, a beautifully renovated national monument, the apartment combines modern comfort with the character of a historic building. The property features underfloor heating and a comfortable living environment. The clever layout makes optimal use of the available space. The bed is discreetly integrated into a custom-made low cabinet, creating a calm and spacious feel throughout the apartment.

LAYOUT
Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the ground floor. The studio has been thoughtfully designed, with the living, cooking and sleeping areas seamlessly combined while maintaining a comfortable and practical layout.

The modern open-plan kitchen is equipped with an induction hob, combination oven/microwave, extractor hood, and refrigerator with freezer compartment. The bright living area offers enough space for a comfortable seating area and dining table. The sleeping area has been cleverly incorporated into the design with a pull-out bed hidden behind a custom-made cabinet, allowing the living space to be used efficiently during the day.

The modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, washbasin and wall-mounted toilet.

The apartment is well insulated and equipped with aluminium window frames with HR++ double glazing. Heating and hot water are supplied through district heating, with underfloor heating throughout the apartment. A mechanical ventilation system ensures a pleasant and healthy indoor climate.

THE BUILDING
The studio is part of the south wing of the former GAK building, which was transformed into a modern residential complex between 2012 and 2015. The building’s high ceilings create a spacious and comfortable atmosphere.

The complex offers excellent facilities, including an on-site caretaker, two lifts, a secure bicycle storage area and a shared laundry room with Miele washing machines.

LOCATION
The apartment is situated in Bos en Lommer, a popular and vibrant neighbourhood in Amsterdam West. The nearby Erasmuspark and Westerpark are within walking distance and offer plenty of opportunities for recreation and relaxation.
The area has a wide range of restaurants, cafés, coffee bars and shops. For daily groceries, Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg are just around the corner.

The location is very well connected. Tram and bus stops are located close by, Amsterdam Sloterdijk Station is easily accessible, and the A10 Ring Road can be reached within minutes by car. Amsterdam city centre is also easily accessible by bicycle.

PROPERTY DETAILS
- Approx. 29 m² of living space (NEN 2580 measurement report available)
- Smart and practical studio layout
- Pull-out bed integrated into a custom-made cabinet
- Energy label C
- Aluminium window frames with HR++ double glazing
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution approx. €175, consisting of €95.58 service charges and €80 advance payment for heating costs
- On-site caretaker, secure bicycle storage and shared laundry facilities
- Current ground lease period runs until 30 November 2063; the annual ground rent currently amounts to €437.51
- Transfer date in consultation

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the contents of this publication. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate all matters that may be relevant to them. We recommend appointing an independent real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard established by the real estate industry. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to the use of this updated measurement method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the applicable measurement standard.