Bosrand 7 A

Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand van Lunteren, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u op een plek waar natuur en wooncomfort samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen en wandelt u binnen enkele stappen zo het bos in. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 192 m², een perceel van 408 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens vorm te geven. Een huis met karakter, ruimte en een unieke ligging!

Locatie: Wonen aan De Bosrand in Lunteren betekent wonen op een plek waar rust, natuur en comfort prachtig samenkomen. De naam zegt het al: hier ligt de natuur letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen in. Tegelijkertijd woont u verrassend dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Lunteren biedt diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook station Lunteren en de uitvalswegen richting Ede, Barneveld, de A30 en de A1 zijn goed bereikbaar. De Bosrand is daarmee een geliefde woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid.

Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en uitzicht op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het bos aan de overzijde. Het wisselende decor van de seizoenen zorgt hier iedere dag opnieuw voor een bijzonder beeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van het dagelijkse leven. De prettige verbinding met het eetgedeelte draagt daarnaast bij aan de open en uitnodigende sfeer. Via een speelse indeling loopt de ruimte door naar een extra zitkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, leeshoek of werkplek en staat in directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achterhal en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Een modernisering biedt hier volop kansen om een eigentijdse woonkeuken te creëren die volledig aansluit bij persoonlijke smaak en woonstijl.

Daarnaast biedt de begane grond volop flexibiliteit. De combinatie van de aanwezige badkamer en de aangrenzende garage maakt het mogelijk om hier een volwaardige slaap- en badkamer te realiseren. Een aantrekkelijke gedachte voor wie graag vooruitdenkt en langdurig wil genieten van deze bijzondere woonplek.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De indeling is speels en praktisch, waarbij één van de kamers toegang biedt tot een achtergelegen slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vliering en geeft toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de ochtendzon of een rustige zomeravond te genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige slaapkamers gesitueerd. Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De badkamer verkeert nog in originele staat en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, praktisch gesitueerd op de overloop. De trappen zijn op nette wijze weggewerkt achter deuren, waardoor deze subtiel aan het zicht worden onttrokken. Dit draagt bij aan de rustige, verzorgde en opgeruimde uitstraling van de overloop en zorgt voor een prettige balans tussen functionaliteit en wooncomfort.

Zolder: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een ruime opzet en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Zo leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van twee extra kamers, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.

Exterieur: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u in alle rust ontspannen. Dankzij de groene inrichting en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy en een aangename sfeer. Het is een tuin waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft en waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de garage over een zolderverdieping, wat zorgt voor extra bergruimte.