Boterbloemstraat 61

Modern 3-kamerappartement op de 6e etage met eigen parkeerplaats en een geweldig uitzicht over het IJ!
Soms kom je van die appartementen tegen waar alles gewoon klopt. Je doet de deur van de woonkamer open en je blik wordt meteen naar buiten getrokken: het IJ. Dankzij de grote ramen op de zesde verdieping heb je hier een prachtig, vrij uitzicht over het water dat nooit verveelt. Dit appartement in Buiksloterham is modern, super netjes onderhouden en heeft een heerlijk lichte en relaxte sfeer. Het is echt een kwestie van verhuisdozen uitpakken en wonen. Wat het extra aantrekkelijk maakt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Wonen met het IJ voor je deur
De woonkamer is lekker ruim en door de grote raampartijen zorgen voor een mooi lichtinval. Als het lekker weer is, zet je de balkondeur open en betrek je het balkon bij je woonkamer. Het is een heerlijke plek om met een kop koffie of een drankje te kijken naar de schepen die voorbijvaren. Vanaf deze hoogte ervaar je een fantastisch gevoel van ruimte en vrijheid midden in de stad.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Wel zo gezellig, want zo sta je nooit alleen te koken als er vrienden of familie op bezoek zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is genoeg werkruimte. Fijn extraatje: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Dat voelt niet alleen lekker comfortabel aan de voeten, maar zorgt er ook voor dat er geen radiatoren staan.

Slimme indeling met twee badkamers
De indeling van de woning is erg praktisch. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Direct links zit het nette, aparte toilet met een fonteintje. Aan de rechterkant vind je een diepe inpandige berging. Dit is de ideale opstelplek voor je wasmachine en droger, en je kunt er makkelijk je voorraad en de stofzuiger in kwijt.

Als je in de hal de hoek om loopt, kom je bij de slaapkamers:
• Aan de rechterkant vind je de eerste slaapkamer. Deze is lekker licht en perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of als rustige thuiswerkplek. Direct tegenover deze kamer ligt de eerste badkamer met een inloopdouche en wastafel.
• Daarnaast ligt de ruime hoofdslaapkamer. Wat deze kamer echt luxe maakt, is de badkamer en-suite. Deze tweede badkamer heeft ook een eigen inloopdouche en wastafel. Ideaal als je 's ochtends tegelijkertijd de deur uit moet.

Duurzaam en van alle gemakken voorzien
Het gebouw is modern en duurzaam opgezet. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en heeft een WTW-installatie. Samen met de zonnepanelen op het dak (voor de VvE, ) zorgt dit voor een zeer energiezuinig huis met Energielabel A+.
Het complex heeft een actieve VvE, een gezamenlijke fietsenstalling en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar je lekker buiten kunt zitten. En het grootste pluspunt voor Amsterdamse begrippen? Je hebt een eigen, vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

Het bruisende Amsterdam-Noord
Buiksloterham is in korte tijd uitgegroeid tot een van de leukste buurten van Amsterdam. De sfeer is relaxed, creatief en stads. Je loopt zo naar de NDSM-werf met al zijn gezellige terrassen, festivals en horeca aan het water. Leuke tenten zoals Café Cress, Papillon, V12 en de gezellige Van der Pekstraat liggen zowat om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen, sportclubs en scholen hoef je de buurt niet uit. Met de gratis pontjes sta je binnen no-time op Amsterdam Centraal of in de Houthavens, en met de auto ben je zo op de Ring A10.

Kortom: een heerlijk, modern en energiezuinig appartement op een toplocatie, met een uitzicht waar je elke dag weer blij van wordt.

De pluspunten op een rij:
• Uitzicht: Geweldig uitzicht over het IJ vanaf de 6e verdieping;
• Erfpacht: huidige periode 16-02-2023 t/m 15-09-2068 25 jaarlijse canonaanpassing € 1.628,- t/m 15-09-2043
• Erfpacht na 2068: de canon vastgeklikt onder de algemene voorwaarden (2016 eeuwigdurende erfpacht € 587,23 met een jaarlijkse indexering)
• Parkeren: Inclusief een eigen, vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
• Erfpacht: huidige periode 16-02-2023 t/m 15-09-2068 25 jaarlijse canonaanpassing € 37,- t/m 15-09-2043
• Erfpacht na 2068: de canon vastgeklikt onder de algemene voorwaarden (2016 eeuwigdurende erfpacht € 50,46 met een jaarlijkse indexering)
• Energielabel: Zeer energiezuinig wonen met Energielabel A+;
• Buitenruimte: Eigen balkon met zicht op het water én gebruik van de mooie gezamenlijke binnentuin;
• Sanitair: Unieke indeling met 2 nette badkamers (waarvan 1 en-suite) en een apart toilet;
• Duurzaamheid: Volledig gasloos, stadsverwarming en een WTW-installatie;
• Comfort: Comfortabele vloerverwarming door de hele woning en een lift in het gebouw;
• Locatie: Gelegen in het populaire Buiksloterham, dichtbij de NDSM-werf, de pont en uitvalswegen.
• VvE bijdrage: Appartement €218,09. Parkeerplaats €49,89