Botter 17

Royaal wonen, modern afgewerkt én prachtig gelegen aan de Botter met uitzicht over de gracht!

Aan de Botter mogen wij u deze bijzonder royale geschakelde woning te koop aanbieden. Een huis dat door de jaren heen flink is vergroot en daardoor verrassend veel woonruimte biedt. De uitgebouwde verdieping, dakopbouw, erker en royale uitbouw op de begane grond zorgen samen voor een heerlijk ruim familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers.

Ook aan de afwerking is veel aandacht besteed. De woning heeft een eigentijdse en moderne uitstraling en kan zonder grote verbouwing worden betrokken. Absolute blikvanger is de luxe uitgebouwde woonkeuken uit 2023. Deze vormt samen met de woonkamer één royale leefruimte en is het kloppende hart van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te eten, maar net zo geschikt om te werken, huiswerk te maken of gezellig met familie en vrienden bij elkaar te zitten. De fraaie lichtstraat over vrijwel de gehele breedte zorgt daarbij voor een prachtige natuurlijke lichtinval.

Ook de ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Stient op korte afstand. Voor wandelen, spelen en ontspannen ligt bovendien het ruim opgezette en groene Siem Lutpark vlakbij.

De woning is bovendien volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel B.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en modern en stijlvol toilet met closet. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, airconditioning en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Hier bevindt zich de moderne woonkeuken uit 2023, uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur. De grote lichtstraat zorgt voor veel daglicht en versterkt het ruimtelijke karakter van deze fijne leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en een schuifkast voor extra bergruimte.

Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke, grotendeels betonnen achtertuin, voorzien van een fraaie erfafscheiding en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde schuur, ideaal voor fietsen en overige opslag.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (compleet vernieuwd in 2024). De strak afgewerkte en modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en geeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: dankzij de dakopbouw is ook hier volop ruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich naast een praktische bergruimte nog slaapkamers 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit deze verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Zolder: bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Werkelijk een bijzonder ruime en compleet uitgevoerde gezinswoning met vijf slaapkamers, een prachtige woonkeuken, veel extra leefruimte en een fijne ligging met uitzicht over de gracht. Een woning waar al veel aan is gedaan en waar u zonder grote verbouwing zo in kunt!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met RC Makelaars voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.