G A Brederodestraat 87

Uw (t)huis begint bij ons!

Heb je geen zin in een grote verbouwing en wil je in een heerlijke groene omgeving wonen met vrij uitzicht? Dan is dit je kans! Dit is een woning die je echt moet hebben gezien.

De G.A. Brederodestraat is een straat met een heerlijk vrij uitzicht over groen en een waterpartij. In de straat is parkeergelegenheid aanwezig en het is rustig maar je hebt toch nering. Gelegen in het geliefde ‘Middengebied’ die bekend staat als een zeer aangename en woonwijk met ruime woningen. Een wijk waar in de loop der jaren vele jonge mensen zijn komen wonen en waar het heel prettig wonen is.

Het is werkelijk een mooie en lekker ruime woning! Voorzien van betonnen vloeren en de uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat hier je met persoonlijke aanpassingen gelijk kunt wonen. En om het af te maken heb je de beschikking over een duurzame woning met energielabel A.

Hier heb je dus echt geen verbouwingsstress! En mocht je toch graag wat meer ruimte willen is er reeds een bouwvergunning aanwezig voor een aan-/uitbouw aan de achterzijde. Ook zijn er impressies van een mogelijke inrichting gemaakt die een indruk geven van hoe het kan worden met een uitbouw.

Ideaal is ook de ruime voorstraat en diepe achterstraat. De achterstraat is gelegen op het zuidoosten en hier kun je in alle rust en privacy heerlijk genieten van het ochtend/middag zonnetje. En anders is er altijd nog plek in de voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de middag/avond zon. Zo is er altijd wel een heerlijk plekje buiten te vinden.

Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals een VOMAR supermarkt, zwembad ‘de Waterdam’, twee sportscholen en sportverenigingen. Maar iets verderop vind je nog eens twee supermarkten, viswinkel, bakker, slager en nog vele andere winkels in bijvoorbeeld de ‘van Baarstraat’. Als je zin hebt in een uitje kun je naar het gezellige centrum met de sfeervolle haven, cafés, restaurants en vele andere winkeltjes. En op steenworp afstand is een geasfalteerd pad wat dit het ideale startpunt maakt voor een wandel- of fietstocht door het Hollandse polderlandschap.

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), luxe deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer, gesloten trapopgang naar 1e verdieping en openslaande deuren en een aangebouwde luxe keuken in hoekopstelling voorzien van vloerverwarming, hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en deur naar het achtererf. Op het achtererf staat een vrijstaande berging voorzien van elektra.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, achterslaapkamer, tweede achterslaapkamer voorzien van airconditioning, voorslaapkamer en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met bergruimte in schuinte en badmeubel, wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, ventilatieunit en CV ketel (Vaillant uit 2023) en twee ruime slaapkamers voorzien van bergruimte in de schuinte en de achterste voorzien van schuifkastenwand.

Vliering: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop.

Een uitstekend onderhouden en ruim huis die direct als een thuis zal voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze heerlijke woning!