Botterstraat 9

Te koop Botterstraat 9A + 9B bestaande uit een hoekwoning + multifunctioneel kantoor-/bedrijfspand te Huizen op loofafstand gelegen van o.a. het Oude Dorp, het natuurgebied “Naarder Eng”, supermarkten, buurtwinkelcentrum, nabij scholen en diverse sportvoorzieningen.

Het betreft een riante hoekwoning (144,9 m²) en een groot kantoor-/bedrijfspand (240,9 m²) gelegen op een riant perceel (493 m2) met parkeergelegenheid voor meerder auto’s op eigen terrein.

INDELING WONING
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: botterstraat9ab. nl.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet, deur naar sta hoge kelder, woon-/eetkamer met open haard, moderne keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

VERDIEPING
Overloop, nette badkamer voorzien van een wastafel, verwarming en een douchecabine, separaat toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon, de 3e (slaap)kamer is ingericht als wasruimte/hobbykamer.

ZOLDERVERDIEPING
Via vaste trap, overloop, ruime 4e slaap-/zolderkamer voorzien van een brede dakkapel en berging.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1956
- Perceel oppervlakte 493 m²
- Woonoppervlakte(n) 145 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 8,3 m²
- Totale gebruiksoppervlakte(n) 155,6 m²
- Totale inhoud 533 m³
- 4 slaapkamers
- Eenvoudige badkamer
- Moderne keuken

INDELING BEDRIJFSPAND

BEGANE GROND
Entree, hal, kantoorruimte, meterkast, trapopgang naar verdieping, trapopgang naar kelder, toilet, keuken, multifunctionele ruimte, inpandige berging, kantoorruimte.

KELDER
Via vaste trap naar sta hoge kelderruimte van 5,73 x 2,88 m.

VERDIEPING
Overloop, berging met cv-opstelling, toilet met fonteintje, multifunctionele 1ste kantoorruimte/kamer met keuken en deur naar balkon, 2e kantoorruimte en 3e kantoorruimte.

BERG VLIERING
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

KENMERKEN
- Oppervlakte(n) 240,9 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 33,4 m²
- Totale inhoud ca. 600 m³
- Perceel oppervlakte 493 m²

BIJZONDERHEDEN
- Gezien het bouwjaar (1956) van de woning worden de volgende artikelen in een koopovereenkomst opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelfbewoningsclausule

- Gescheiden verkoop van Woning en/of Bedrijfspand is bespreekbaar!

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING EN/OF BEDRIJFSPAND
Neem dan contact op met ons kantoor of nog beter met u eigen aankoopmakelaar, wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging met u in.