Noorderweg 50

Achter de karakteristieke gevel van deze hoekwoning gaat een bijzonder ruim en veelzijdig familiehuis schuil. Met maar liefst circa 269 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, meerdere royale leefruimtes, een groot souterrain en een fijne tuin biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. Voeg daar energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hoog wooncomfort aan toe en u heeft een woning die van buiten nauwelijks doet vermoeden hoeveel ruimte er binnen aanwezig is.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1914, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een sfeervol huis waarin het karakter van vroeger mooi samengaat met het comfort van nu. De verrassende indeling en verschillende leefruimtes maken de woning bovendien geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig thuiswerkt, ruimte zoekt voor hobby's of graag gasten ontvangt, hier kan het allemaal.

Ligging
De Noorderweg ligt op een centrale en gunstige locatie in Huizen. Het gezellige Oude Dorp met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zijn goed bereikbaar.

Huizen biedt een aantrekkelijke combinatie van dorpse gezelligheid, natuur en een centrale ligging binnen de regio Gooi en Vechtstreek. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Hilversum, Amsterdam, Almere en Utrecht goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgangen naar zowel de woonkamer als de woonkeuken.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Een sfeervolle en comfortabele leefruimte met volop plaats voor een grote zithoek.

Aan de rechterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Dankzij de royale afmetingen is dit bij uitstek een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling dateert uit circa 2016, waarbij de inbouwapparatuur in 2024 is vernieuwd. In 2025 is bovendien een kokendwaterkraan geplaatst.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Vanuit dit gedeelte van de woning zijn tevens de verdieping en het souterrain bereikbaar.

De combinatie van de royale woonkamer, grote woonkeuken en praktische bijkeuken zorgt voor een bijzonder ruime en functionele begane grond.

Souterrain:
Een van de grote verrassingen van de woning bevindt zich in het souterrain. Deze volwaardige woonlaag biedt circa 65 m² woonoppervlakte en bestaat uit een zeer royale multifunctionele ruimte, twee slaapkamers en een separaat toilet. Daarnaast is in het souterrain een aansluiting voor een badkamer aanwezig, waardoor hier relatief eenvoudig een extra badkamer kan worden gerealiseerd. Door de royale maatvoering biedt het souterrain bovendien mogelijkheden om desgewenst aanvullende kamers te creëren.

De gebruiksmogelijkheden zijn hier bijzonder veelzijdig. Denk aan een eigen plek voor oudere kinderen, logeerkamers, thuiswerkplekken, een sportruimte, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij deze extra woonlaag kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen.

Verdieping boven de woonkamer:
Deze verdieping staat grotendeels in het teken van de hoofdslaapkamer. Hier bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met aangrenzende badkamer en een ruime inloopkast.

De combinatie van deze drie ruimtes vormt een comfortabele privésuite met veel ruimte en privacy. De badkamer dateert uit circa 2016 en is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Verdieping boven de woonkeuken:
Via de vaste trap vanuit het keukengedeelte bereikt u deze verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is op deze verdieping, boven de keuken, een badkamer-aansluiting aanwezig, waardoor ook hier de mogelijkheid bestaat om een extra badkamer te realiseren. De karakteristieke kap en schuine dakvlakken geven de kamers een sfeervolle uitstraling. Beide vertrekken zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Met in totaal vijf slaapkamers en daarnaast diverse multifunctionele ruimtes beschikt de woning over een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
De tuin is opvallend beschut en privacyvol gelegen. Doordat deze wat dieper ligt en wordt omgeven door volwassen hagen en groen, ontstaat hier een heerlijk besloten gevoel. Een fijne plek waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en zitplekken, fraai groen en een vijver die een sfeervol middelpunt vormt. Door de verschillende plekken rondom de woning is er volop ruimte om zowel een comfortabele loungehoek als een eettafel te plaatsen.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. De berging heeft een oppervlakte van circa 9 m² en biedt praktische ruimte voor onder meer fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Duurzaamheid:
Bijzonder voor een karakteristieke woning uit het begin van de vorige eeuw is het huidige niveau van verduurzaming. De woning beschikt over energielabel A.

In 2016 is het complete dak van het woonhuis vernieuwd en geïsoleerd met PIR-platen. Ook de vloer is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming.

In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Hiermee is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het wooncomfort en de verduurzaming van de woning.

Bijzonderheden
- karakteristieke hoekwoning uit 1914;
- circa 269 m² woonoppervlakte;
- vijf slaapkamers;
- vier volwaardige woonlagen;
- royaal souterrain van circa 65 m²;
- meerdere leefruimtes op de begane grond;
- ruime woonkeuken met kookeiland;
- inbouwapparatuur vernieuwd in 2024;
- hoofdslaapkamer met badkamer en inloopkast;
- energielabel A;
- 11 zonnepanelen uit 2022;
- volledige HR++ beglazing;
- vloerverwarming op de begane grond;
- dak van het woonhuis in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- vloer geïsoleerd;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- vrijstaande berging met overkapping;
- bijzonder geschikt voor een groot gezin en/of werken aan huis;
- centrale ligging nabij het Oude Dorp en diverse voorzieningen.

Interesse in deze woning? Neem contact op met makelaar Mitch Eriks voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.