Brouwersgracht 188 B

SMAAKVOL EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD APPARTEMENT VAN CA. 130 M2 MET BALKON, STADSTUIN EN NIEUWE FUNDERING (2016) IN HET VOORMALIG PAKHUIS KONING DAVID AAN DE BROUWERSGRACHT.

Gelegen op een absolute toplocatie aan de Brouwersgracht aan de rand van de bruisende Jordaan op één van de mooiste stukjes van de historische binnenstad. Centraler dan deze locatie ga je het niet krijgen – tal van voorzieningen en hotspots om de hoek: van de Noordermarkt, de grachtengordel tot de Haarlemmerdijk en straat – maar toch op een rustige, groene locatie in de luwte.

Het appartement gesitueerd in het voormalige pakhuis Koning David is verdeeld over de eerste verdieping en de begane grond. De verbouwing is net afgerond, alles is vernieuwd. De woning is instapklaar.
Het appartement beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de gracht en een open keuken, grenzend aan een klein balkon, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een stadstuin.
Dit monumentale pand staat op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering (2016)

Indeling
Eerste verdieping
Via de entree op de eerste verdieping toegang tot de woning. Direct bij binnenkomst valt het prachtige balkenplafond op, dat de woning veel karakter en sfeer geeft. De woonkamer met open haard is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren aan de grachtzijde. De open keuken is centraal gelegen en voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot een klein balkon. Bij de entree bevindt zich een toilet en via een corridor is er toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Vanuit de hal via een interne trap naar de begane grond.

Begane grond
De begane grond beschikt over een tweede entree, waardoor de woning zowel vanaf de begane grond als de eerste verdieping toegankelijk is. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de master, een tweede badkamer en een apart toilet, en een inpandige berging met veel gebruiksmogelijkheden en aansluiting voor wasapparatuur en een uitstort gootsteen, er kunnen eventueel ook meerdere (elektrische) fietsen gestald worden. Vanuit de master is de gezellige stadstuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Gelegen in voormalig pakhuis “Koning David”, Rijksmonument bouwjaar 1636
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- Eigen grond
- Nieuwe fundering (2016)
- Volledig geisoleerd.
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Balkon én kleine stadstuin aan de achterzijde
- Volledig verbouwd 2026
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers, 3 wc’s
- Balkenplafonds en originele details
- Magnifiek uitzicht over de gracht
- open haard
- Goed functionerende VVE, servicekosten € 300, - p/m

Locatie

Gelegen in de Grachtengordel-West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vindt u divers aanbod aan boetiekjes, cafés, restaurants, culturele instellingen en dagelijkse voorzieningen, met o.a. de Noordermarkt, Haarlemmerdijk en Westerstraat op loopafstand. Het Centraal Station is ook op loopafstand gelegen.