Brouwersgracht 96 1

DE BROUWER & DE KEIZER | Drielaags bovenhuis op de eerste, tweede en kapverdieping met een totale vloeroppervlakte van 105 m², gelegen aan de Brouwersgracht. Het appartement beschikt over een woonkamer met uitzicht op de Keizersgracht, een open keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers, een centrale badkamer en een plat dak. Gelegen op eigen grond. In het souterrain is een ruime berging.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De trap vanaf de eigen entree brengt je naar de eerste verdieping, waar een royale en sfeervolle woonverdieping is ingericht. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met hoge ramen, uitzicht over de Brouwersgracht en karakteristieke balken die de historie van het pand voelbaar maken. De open haard met natuurstenen schouw vormt een warm middelpunt, terwijl de langgerekte indeling zorgt voor een prettige samenhang tussen wonen, dineren en koken. Aan de achterzijde bevindt zich de open designkeuken, met warme houten fronten, robuuste metalen details en een natuurstenen aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur, veel werkruimte en voldoende bergruimte, en grenst direct aan de ruime eetkamer met plaats voor een grote tafel.
De wenteltrap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee rustige kamers en een centraal gelegen badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met hoge ramen, witte houten vloerdelen, zichtbare balken en uitzicht over de gracht. De tweede kamer aan de achterzijde is goed te gebruiken als logeerkamer, inloopkast of werkruimte, met zicht op het gedeelde dakterras van circa 23 m². De badkamer is ruim opgezet, met een dubbele wastafel in natuursteen, messing kranen, een douche en toilet.
Op de derde verdieping bevindt zich de zolderkamer, een extra ruimte onder de kap. De vloer is afgewerkt met donkere houten delen, met zichtbare balken. Er is een ingebouwd bed gerealiseerd, met ruimte voor een zit- of werkplek met uitzicht over de Brouwersgracht. De ruimte kan worden gebruikt als gastenkamer, atelier of werkplek.

Buurtgids
Centrum Chique wonen aan de Brouwersgracht 96 betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van de Amsterdamse binnenstad, aan het begin van de Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht. De historische Brouwersgracht staat bekend om haar prachtige grachtenpanden, pakhuizen, bruggen en een levendige maar toch dorpse sfeer. De ligging is bijzonder centraal, met de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat en het Centraal Station op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en speciaalzaken, waaronder Toscanini, Café Winkel 43, Papeneiland, Vrouw met de Baard en Duende. Ook de Noordermarkt, met de biologische markt op zaterdag en de markt op maandag, ligt om de hoek, net als de Lindengrachtmarkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken aan de Herenstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat gemakkelijk te bereiken. Ook het Westerpark ligt dichtbij en biedt volop ruimte voor groen, cultuur en ontspanning. De Brouwersgracht heeft een rijke geschiedenis: al vanaf het begin van de zeventiende eeuw speelde deze plek een belangrijke rol in de ontwikkeling van de grachtengordel. De naam verwijst naar de vele bierbrouwerijen die hier vroeger gevestigd waren en veel voormalige pakhuizen zijn inmiddels omgevormd tot karaktervolle woonhuizen. Niet voor niets werd de Brouwersgracht in 2007 door lezers van Het Parool verkozen tot de mooiste straat van Amsterdam. Een unieke woonomgeving waar historie, stadse levendigheid en rust op een prachtige manier samenkomen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Totale vloeroppervlakte circa 105 m², bestaande uit: GO wonen circa 73 m² en GOOI 32 m²
• Prachtig uitzicht over Brouwers- en Keizersgracht
• Mooie houten vloer en open haard
• Plat dak van circa 23 m² in gebruik als gemeenschappelijk dakterras
• Gelegen op eigen grond
• Ruime berging in souterrain
• Energielabel E
• Funderingsherstel in de jaren '70 uitgevoerd
• Servicekosten VvE € 170,-- per maand
• Rijksmonument en Rijksbeschermd stadsgezicht, gelegen in UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumentenportaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------

DE BROUWER & DE KEIZER | Three-level upper-floor apartment on the first, second and attic floors, with a total floor area of 105 m², located on Brouwersgracht. The apartment features a living room with views over Keizersgracht, an open-plan kitchen at the rear, three bedrooms, a centrally located bathroom and a flat roof. Situated on freehold land. A spacious storage room is located in the basement.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website.

Tour
The staircase from the private entrance leads to the first floor, where a generous and atmospheric living level has been created. At the front is the bright living room, with tall windows, views over Brouwersgracht and characteristic beams that make the history of the building tangible. The open fireplace with natural stone surround forms a warm focal point, while the elongated layout creates a pleasant connection between living, dining and cooking. At the rear is the open-plan design kitchen, with warm wooden fronts, robust metal details and a natural stone worktop with integrated sink. The kitchen is equipped with the necessary appliances, offers ample workspace and sufficient storage, and directly adjoins the spacious dining room with room for a large table.
The spiral staircase provides access to the second floor, with two quiet rooms and a centrally located bathroom. At the front is a bedroom with tall windows, white-painted wooden floorboards, exposed beams and views over the canal. The second room at the rear is well suited as a guest room, walk-in wardrobe or study, with views over the shared roof terrace of approximately 23 m². The bathroom is generously proportioned, with a double natural stone washbasin, brass taps, a shower and toilet.
On the third floor is the attic room, an additional space beneath the roof. The floor is finished with dark wooden boards and exposed beams. A built-in bed has been created, with space for a seating or work area overlooking Brouwersgracht. The room can be used as a guest room, studio or workspace.

Neighbourhood
Stylish city-centre living at Brouwersgracht 96 means residing in one of the most sought-after locations in Amsterdam’s historic centre, at the beginning of the Singel, Herengracht, Keizersgracht and Prinsengracht. Historic Brouwersgracht is renowned for its beautiful canal houses, warehouses, bridges and lively yet almost village-like atmosphere. The location is exceptionally central, with the Jordaan, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat and Amsterdam Central Station all close by. The immediate area offers numerous cafés, restaurants and specialist shops, including Toscanini, Café Winkel 43, Papeneiland, Vrouw met de Baard and Duende. Noordermarkt, with its organic market on Saturdays and regular market on Mondays, is just around the corner, as is the Lindengracht market. For daily groceries, Albert Heijn, Jumbo and various specialist shops on Herenstraat, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are all easily accessible. Westerpark is also nearby and offers plenty of space for greenery, culture and relaxation. Brouwersgracht has a rich history: from the beginning of the seventeenth century, this area played an important role in the development of Amsterdam’s canal belt. Its name refers to the many breweries that were once located here, and numerous former warehouses have since been transformed into characterful homes. It is therefore no surprise that in 2007, readers of Het Parool voted Brouwersgracht the most beautiful street in Amsterdam. A unique residential setting where history, urban vibrancy and tranquillity come together beautifully.

For the presentation of this property on our website, we have selected some of the best local hotspots in the area.

Key details
• Total floor area approximately 105 m², consisting of: usable living area approximately 73 m² and other internal space 32 m²
• Beautiful views over Brouwersgracht and Keizersgracht
• Attractive wooden flooring and open fireplace
• Flat roof of approximately 23 m² in use as a communal roof terrace
• Situated on freehold land
• Spacious storage room in the basement
• Energy label E
• Foundation repair carried out in the 1970s
• Homeowners’ association (VvE) service charges €170 per month
• Listed national monument and nationally protected cityscape, located within a UNESCO World Heritage Site

For more information about possible grants and subsidies, please consult the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.