Buiten Dommersstraat 32

See for English version below
Altijd al gedroomd van wonen in hartje Amsterdam? Dan is dit je kans! In een rustig zijstraatje van de levendige Haarlemmerdijk ligt dit sfeervolle dubbele bovenhuis gelegen op de 2e en 3e verdieping met een grote lichte woonkamer, open keuken, een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een riante badkamer.

En dan ligt de woning ook nog op eigen grond dus geen zorgen over erfpacht.

De locatie
Hier woon je midden in de geliefde Jordaan, in een rustig straatje om de hoek van de levendige Haarlemmerdijk met zijn eindeloze aanbod aan bijzondere winkels, traiteurs, speciaalzaken en boetiekjes. Even naar de markt? Op zaterdag, maandag en woensdag wandel je zo langs de kraampjes. Voor een avondje uit pak je de gezelligste cafés en restaurants in de buurt, of je gaat naar de leukste bioscoop van Amsterdam, The Movies. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, met volop terrasjes en hotspots zoals Westerliefde, Pacific, Troost en de Bakkerswinkel.

Bereikbaarheid
Met de fiets of bus sta je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal, of je loopt er in nog geen 15 minuten naar toe. Liever met de auto? Via de Haarlemmerweg rij je zo de Ring A10 op. En parkeren? Geen zorgen: in de buurt is nagenoeg altijd plek en anders kun je terecht in parkeergarage De Willemspoort op het Haarlemmerplein waar je als bewoner een vergunning voor krijgt. Wel zo makkelijk!

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:"
Lichte en ruime woonkamer verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Er is een nette open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het fijne balkon dat op het noordwesten is gelegen en waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte.

Derde verdieping:
2 Ruime slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een stijlvolle en praktische inbouwkast. De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en toilet.

Pluspunten op een rij:
- Goed onderhouden dubbel bovenhuis met zonnig balkon
- Royale woonkamer
- Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers
- Grote luxe badkamer met o.a. een ligbad
- Actieve VvE met 2 leden, de servicekosten bedragen € 125,- per maand
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- De CV combiketel is uit 2016
- Er is een energielabel C
- Toplocatie midden in de Jordaan, om de hoek van de Haarlemmerdijk
- Gelegen op eigen grond

English text
Always dreamed of living in the heart of Amsterdam? This is your chance!
Tucked away in a quiet side street just off the lively Haarlemmerdijk, this charming duplex apartment is situated on the second and third floors. It features a spacious and bright living room, an open-plan kitchen, a sunny balcony, two generously sized bedrooms, and a luxurious bathroom.
Even better, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

Location
Here you will be living in the heart of the highly sought-after Jordaan, on a peaceful street just around the corner from the vibrant Haarlemmerdijk. This popular shopping street offers an endless variety of unique boutiques, delicatessens, specialty stores, and local shops. Fancy a visit to the market? On Mondays, Wednesdays, and Saturdays you can stroll through the nearby market stalls. For a night out, you'll find countless charming cafés and excellent restaurants within walking distance, as well as Amsterdam's oldest cinema, The Movies. Westerpark is also just a short walk away, offering plenty of green space, terraces, and popular hotspots such as Westerliefde, Pacific, Troost, and De Bakkerswinkel.

Accessibility
Amsterdam Central Station can be reached in just 5 minutes by bike or bus, or in less than a 15-minute walk. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via the Haarlemmerweg. Parking is generally available in the surrounding streets, and residents are eligible for a parking permit at the De Willemspoort parking garage on Haarlemmerplein, providing a convenient parking solution.

Layout
Ground floor
Private entrance with staircase leading to the second floor.

Second floor
The spacious and bright living area is divided into a comfortable sitting room at the front and a dining area at the rear. The open-plan kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances. From the dining area, you have access to the pleasant northwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The balcony also features a practical storage cupboard, ideal for additional storage space.

Third floor
Two generously sized bedrooms, including a spacious primary bedroom with a stylish built-in wardrobe. The bathroom was completely renovated in 2020 and is fitted with a bathtub with shower, washbasin, and toilet.

Highlights:
-Well-maintained duplex apartment with a sunny balcony
-Spacious and bright living room
-Neat open-plan kitchen with various built-in appliances
-Two generously sized bedrooms
-Luxurious bathroom featuring a bathtub
-Active homeowners' association (VvE) with 2 members; service charges are €125 per month
-Wooden window frames fitted with double glazing
-Central heating boiler (2016)
-Energy label C
-Prime location in the heart of the Jordaan, just around the corner from the Haarlemmerdijk
-Situated on freehold land (no ground lease)