Buitenrustlaan 13

PUUR* wonen: aan het Spaarne met eigen steiger! Wonen op een toplocatie in Haarlem? Deze karakteristieke halfvrijstaande jaren 30 villa ligt direct aan het Spaarne en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, charme en comfort. Met een eigen aanlegsteiger, drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, een royale leefkeuken, inpandige garage, meerdere (hobby) kelderruimtes en een dakterras is dit een huis dat je echt moet beleven.

De woning is gebouwd in de jaren 30 is volledig gerenoveerd met behoud van de karaktervolle uitstraling. Gelegen op het terrein van de historische buitenplaats “Buitenrust”, op loopafstand van het bruisende centrum én vlak bij stadsbos De Haarlemmerhout. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water – een levend schilderij, elke dag anders.
Locatie

Een unieke plek in Haarlem: direct aan het Spaarne, met vrij uitzicht, een eigen steiger (ligplaatsvergunning voor boot tot 10 meter mogelijk), en het centrum op loopafstand. Ook Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen om de hoek.
Het station en het strand zijn goed bereikbaar per fiets en met de auto ben je via de uitvalswegen snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. Meerdere scholen – waaronder de Internationale School Haarlem – en diverse sportclubs bevinden zich in de directe omgeving.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 179 m² (excl. souterrain/garage), inhoud bijna 900 m³
* Perceel van ca. 352 m²
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's (oprit ca. 30 meter)
* Eigen aanlegsteiger aan het Spaarne (open vaarwater)
* Luxe leefkeuken met tweede keukenopstelling (bijkeuken)
* Drie ruime slaapkamers, voorheen 4, met elk een eigen badkamer
* Tweede verdieping met dakterras en eigen voorzieningen (ook als guesthouse te gebruiken)
* Inpandige garage met elektrische garagedeur én diverse kelderruimtes voor fitness / hobby / watersport opslag / motoren etc.
* Schuifpui in de woonkamer met prachtig vrij zicht op het water
* Veel bergruimte
* Funderingsrisico: laag risico
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: Eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage (ook van binnenuit bereikbaar). Entree via de verhoogde voortuin, ruime hal met garderobe, meterkast, toegang tot kelder/wasruimte. Royale leefkeuken aan de voorzijde met luxe inbouwapparatuur en aparte bijkeuken uit het zicht. Aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer met kamerbrede schuifpui, natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard en toegang tot de zonnige zij- en achtertuin aan het water.

Eerste verdieping: Twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een en-suite badkamer. De hoofd slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over het Spaarne, een losstaand ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een ruime walk-in closet.

Tweede verdieping: Voorheen 2 slaapkamers, nu Ingericht als zelfstandig appartement met kitchenette, badkamer, toilet, veel ruimte en een dakterras.

Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living: on the Spaarne with own jetty ! Living in a prime location in Haarlem? This characteristic semi-detached 1930s villa is located directly on the Spaarne and offers a rare combination of space, charm and comfort. With its own jetty, three spacious bedrooms each with its own bathroom, a spacious kitchen, indoor garage, several (hobby) basements and a roof terrace, this is a house you really have to experience.

The home was built in the 1930s has been completely renovated while maintaining its characterful appearance. Located on the grounds of the historic estate “Buitenrust”, within walking distance of the bustling center and close to urban forest De Haarlemmerhout. From the living room you look out over the water - a living painting, different every day.
Location

A unique place in Haarlem: directly on the Spaarne, with unobstructed views, a private jetty (mooring permit for boat up to 10 meters possible), and the center within walking distance. Frederikspark and the Haarlemmerhout are also around the corner.
The train station and the beach are easily accessible by bicycle and by car you are quickly on the way to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol or The Hague via the arterial roads. Several schools - including the International School Haarlem - and various sports clubs are in the immediate vicinity.

Good to know:
* Living area approx. 179 m² (excluding basement/garage), content almost 900 m³
* Land of approx. 352 m².
* On-site parking for several cars (driveway approx. 30 meters).
* Private jetty at the Spaarne (open waterway)
* Luxury living kitchen with second kitchen (pantry)
* Three spacious bedrooms, formerly 4, each with its own bathroom.
* Second floor with roof terrace and private facilities (also usable as guesthouse)
* Indoor garage with electric garage door and several basements for fitness / hobby / water sports storage / engines etc.
* Sliding doors in living room with beautiful unobstructed view of the water
* Lots of storage space
* Delivery in consultation

Layout
First floor: Private driveway with parking and access to the garage (also accessible from inside). Entrance through the raised front garden, spacious hall with checkroom, meter cupboard, access to basement / laundry room. Spacious living kitchen at the front with luxury appliances and separate pantry out of sight. At the rear a cozy living room with wall-to-wall sliding doors, natural stone floor with underfloor heating, fireplace and access to the sunny side and rear garden on the water.

Second floor: Formerly 2 bedrooms, now Furnished as an independent apartment with kitchenette, bathroom, toilet, lots of space and a roof terrace.

A brochure can be downloaded from our own website.