Kelderwindkade 35

Uniek wonen aan het Spaarne!
Direct aan het Spaarne ligt dit moderne en instapklare grachtenpand (bouwjaar 2019) met vrij uitzicht over het water. Hier woont u rustig, zonder verkeer voor de deur, terwijl de levendigheid van Haarlem altijd dichtbij is. Vanuit deze woning kijkt u uit op passerende boten en schepen een uitzicht dat elke dag anders is. De woning is volledig afgewerkt en direct te betrekken. Dankzij de zonnige ligging, de tuin op het zuiden en de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van licht en ruimte. Een unieke combinatie van comfort, ligging en moderne bouwkwaliteit.
De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de sterkste pluspunten. U woont hier direct aan het Spaarne, aan een rustige en autoluwe kade zonder geparkeerde auto’s, waardoor u optimaal geniet van het vrije uitzicht en de levendigheid op het water. Tegelijkertijd bevindt u zich op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen.

Ook de vernieuwde Koepelbioscoop en diverse scholen, waaronder de International School Haarlem, bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station ligt op circa 10 minuten lopen met snelle verbindingen naar Amsterdam en Den Haag en met de auto bereikt u via de A5 en A9 Schiphol in ongeveer 15 minuten. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort van deze woning. De begane grond is ingericht met een royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de hoge plafonds voelt deze verdieping extra licht en ruim aan. Vanuit de hal bereikt u het toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De tuin beschikt over een houten berging met sedum dak en een achterom, en biedt tevens toegang tot de parkeerplaats en de parkeerkelder. Aan de voorzijde zijn er twee deuren naar de kade, waar u in de middagzon heerlijk zit met uitzicht over het Spaarne.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel ingericht als sfeervolle woonkamer, waar het uitzicht centraal staat. Grote ramen tot op de grond en een Frans balkon zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte hal met toilet. De aansluitingen voor een badkamer zijn op deze verdieping aanwezig, waardoor het eenvoudig is om hier een extra slaapkamers met badkamer te realiseren.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met ook een inloopdouche en wastafel. De aparte wasruimte biedt flexibiliteit.

Derde verdieping:
De derde verdieping biedt nog meer extra ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een voorkamer met de opstelling van de cv-ketel en een extra slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is uitstekend voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Direct aan het Spaarne gelegen met vrij uitzicht;
* Woonoppervlakte 213 m2:
* 2 eigen parkeerplekken, 1 op het dek achter de woning, 1 in de parkeergarage onder de huizen;
* Energielabel A+;
* Twee badkamers met mogelijkheid tot een derde;
* 12 zonnepanelen aanwezig;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
* Houten berging met sedum dak;
* VvE van toepassing voor parkeerplaatsen en berging (servicekosten ca € 101,50 p/m)
* Bouwkundige keuring beschikbaar;
* Oplevering in overleg.