Burgemeester Amersfoordtlaan 74

Een karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met circa 173 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en maar liefst 487 m² eigen grond is dit een heerlijk ruim familiehuis op een bijzondere plek. Gelegen aan de rustige ventweg van de Burgemeester Amersfoordtlaan, een van de meest fraaie groene lanen van Badhoevedorp, met vrij uitzicht over het plantsoen. Dorps en groen wonen, met Amsterdam en Amstelveen dichtbij.

De woning
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935 ligt aan de zonnige zijde van de ventweg van de Burgemeester Amersfoordtlaan. Een brede, groene laan die zich onderscheidt door de ruime opzet, statige en karakteristieke woningen en het vrije uitzicht over het plantsoen.

Het huis heeft volop authentieke jaren dertig details. De erker aan de voorzijde, de stijlvolle ronde erker aan de zijkant, verschillende glas-in-loodramen, de originele lambrisering in de hal en de karakteristieke kap geven de woning zijn bijzondere uitstraling.

Tegelijkertijd is het een royaal en praktisch familiehuis. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde living en veel bergruimte is er binnen volop plaats. Buiten is die ruimte er minstens zo. Het perceel meet maar liefst 487 m² eigen grond en biedt een diepe voortuin, een brede oprit voor ten minste drie auto’s, een vrijstaande garage met vliering en een uitzonderlijk diepe en brede achtertuin.

Duurzaamheid & comfort
De woning is gebouwd in 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waaronder met de royale aanbouw aan de tuinzijde. De woning heeft energielabel C.

De omgeving
De Burgemeester Amersfoordtlaan is een van de meest fraaie groene lanen van Badhoevedorp, met statige en karakteristieke woningen en een ruim opgezette, groene omgeving. Nummer 74 ligt aan de rustige ventweg, beschut achter het groen en met vrij uitzicht over het kenmerkende plantsoen.

Hier woon je ruim en groen, terwijl de stad dichtbij is. In de directe omgeving liggen verschillende speelvelden, de Groene Zoom met kinderboerderij, het centrum van Badhoevedorp, goede scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het Quatrebraspark met onder andere tennis, padel, zwembad, kinderboerderij en het dorpshuis ligt dichtbij.

Voor gezinnen is het een fijne omgeving: kinderen kunnen lopend of met de fiets naar school en hebben volop ruimte om buiten te spelen. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem uitstekend bereikbaar.

Binnen enkele minuten bereik je de A4, A5, A9 en A10 en het openbaar vervoer stopt vlakbij. Na een drukke dag kom je hier weer thuis in het groen, met de auto gewoon op je eigen oprit.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping, toilet met fontein en trapkast. De royale living is een van de blikvangers van het huis. De erker aan de voorzijde, de karakteristieke halfronde erker aan de zijkant en de open haard geven de ruimte sfeer, terwijl de royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor volop licht en leefruimte.

Aan de tuinzijde bevinden zich het eetgedeelte en de lichte tuinkamer. Door de bijzondere vorm van de uitbouw, de grote hoeveelheid glas, lichtkoepels en openslaande deuren loopt binnen hier bijna vanzelf over in buiten.

De keuken bevindt zich eveneens in de uitbouw aan de tuinzijde en is uitgevoerd met een granieten werkblad, inbouwspots, diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met deur naar de tuin en voldoende plaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop en separaat toilet. Aan de tuinzijde ligt de hoofdslaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het platte dak. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de omliggende tuinen. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide met vrij en groen uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en granitovloer.

Tweede verdieping: ruime overloop, stook- en bergruimte en twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche en wastafel.
Vliering: vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De tuin is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Aan de voorzijde ligt een diepe, groene voortuin met daarnaast een brede oprit met plaats voor ten minste drie auto’s.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel uitzonderlijk diep als breed. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een royaal grasveld en verschillende terrassen, waaronder een terras direct grenzend aan de uitbouw. Door de omvang en ligging is er vrijwel de gehele dag wel ergens een fijne plek in de zon. Er is volop ruimte om te spelen, uitgebreid te tafelen, te tuinieren of simpelweg van de rust en het groen te genieten.

Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, die eveneens over een vliering beschikt.

Kortom: een karakteristiek en royaal jaren dertig familiehuis met uitzonderlijk veel ruimte binnen én buiten, op een prachtig groen gelegen perceel van 487 m². Een plek waar je rustig en dorps woont, met alle ruimte voor het gezinsleven en Amsterdam en Amstelveen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 173 m²;
• Perceeloppervlakte 487 m² eigen grond, geen erfpacht;
• Gelegen aan de rustige ventweg van de Burgemeester Amersfoordtlaan;
• Vrij uitzicht over het plantsoen;
• Energielabel C;
• Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers;
• Royale, uitgebouwde living;
• Karakteristieke jaren dertig details;
• Diepe en brede achtertuin op het zuidoosten;
• Vrijstaande garage met vliering;
• Eigen oprit met plaats voor ten minste drie auto’s;
• Centrale ligging nabij voorzieningen, Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem;
• Goede bereikbaarheid via de A4, A5, A9 en A10;
• De woning beschikt over een eigen website met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, foto’s en informatie over de buurt;
• Gezien het bouwjaar worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en de koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.