Ceintuurbaan 199 1

PUUR* wonen op eigen grond met 70,30 m² woonruimte, twee slaapkamers en een terras

Dit lichte appartement van 70,30 m² is gelegen op de eerste verdieping, midden in het geliefde De Pijp. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland aan de voorzijde, twee slaapkamers, een ruimte die nu dient als atelier en een terras van circa 7 m² aan de achterzijde. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De master bedroom en het atelier staan via openslaande deuren in directe verbinding met het terras.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Onder de trap in de hal is een praktische garderobe gerealiseerd.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland. De karakteristieke erker vormt een sfeervol detail en zorgt voor extra licht en ruimte. De open keuken staat direct in verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling.

In het midden van de woning bevinden zich de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en de tweede slaapkamer. In de tweede slaapkamer is een vaste inbouwkast gerealiseerd. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het terras van circa 7 m². Daarnaast is er een nis aanwezig die zich uitstekend leent voor het realiseren van een inbouwkledingkast.

Vanuit de tweede slaapkamer is het praktische, compacte atelier bereikbaar. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het terras. Het terras ligt aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne buitenruimte die vanuit zowel de master bedroom als het atelier bereikbaar is.

De ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een praktische extra ruimte en het terras vormen samen een prettige en veelzijdige woonindeling, midden in De Pijp.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Ceintuurbaan, midden in het geliefde De Pijp. Deze populaire Amsterdamse buurt staat bekend om de levendige straten, uitstekende horeca en grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Voor ontspanning en sport liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van het groen en het water.

Ook voor liefhebbers van goede horeca is De Pijp een aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u populaire adressen zoals Wakuli Coffee, Samuel’s, Little Collins en Badcuyp. Van een goede koffie en ontbijt tot een borrel of diner: het aanbod aan cafés, restaurants en koffiezaken is groot en bevindt zich grotendeels op loop- en fietsafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand en brengt u snel naar het centrum, Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 70,30 m²;
* Gelegen op eigen grond;
* Twee slaapkamers;
* Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde;
* Open keuken met kookeiland;
* Karakteristieke erker aan de voorzijde;
* Houten vloer;
* Terras van circa 7 m²;
* Openslaande deuren vanuit de master bedroom en het atelier naar het terras;
* Master bedroom met nis voor een inbouwkledingkast;
* Tweede slaapkamer met inbouwkast;
* Compact atelier met aansluitingen voor wasmachine en droger;
* Praktische garderobe onder de trap in de hal;
* Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche;
* Separate toiletruimte;
* CV-ketel uit 2024;
* Energielabel C;
* Funderingrisico label A,B,C,
* Maandelijkse VvE-bijdrage € 144,78;
* Gelegen in het geliefde De Pijp;
* Oplevering in overleg.