Chasséstraat 54 H

DE ADMIRAAL | Benedenhuis van ruim 200 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen en gelegen in de Chassébuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over een royale living met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een televisie-/familiekamer, een afzonderlijke waskamer, een zolderkamer en een berging. Aan de achterzijde ligt een tuin van circa 44,6 vierkante meter die vanuit meerdere delen van de woning bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een balkon.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning heeft een eigen entree direct vanaf de straat. Vanuit de entree opent zich de royale woonverdieping, waar de bijzondere breedte van circa zeven meter direct opvalt. De living en eetruimte vormen samen een open geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een centraal kookeiland met zitplaatsen, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte geven deuren toegang tot afzonderlijke bordessen en aansluitend de tuin. Over de gehele woonverdieping ligt een eikenhouten parketvloer.
Het souterrain vormt een volwaardige aanvullende woonlaag. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een royale televisie-/familiekamer, die eveneens geschikt is als speelruimte of werkplek. Vanuit deze ruimte is de tuin direct bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, een separaat toilet, een afzonderlijke waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, beschikt over vaste kastruimte en geeft direct toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer staat in verbinding met een ruime walk-in closet. Ook in de overige vertrekken is vaste kastruimte aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
Het pand dateert uit 1923 en maakt deel uit van het karakteristieke straatbeeld van de Chasséstraat. De royale breedte, drie woonlagen, praktische bergruimte en verbindingen met de tuin zorgen voor gebalanceerde verhoudingen en een veelzijdige indeling voor wonen, werken en gezinsleven.

Buurtgids
De Chasséstraat ligt in de gelijknamige Chassébuurt, aan de rand van De Baarsjes en op de overgang naar Oud-West. Karakteristieke baksteenarchitectuur uit het begin van de twintigste eeuw bepaalt het straatbeeld, terwijl de levendigheid van Amsterdam-West altijd dichtbij is. Een herkenbaar element in de buurt is de voormalige Chassékerk, tegenwoordig de thuisbasis van Chassé Dance Studios.
In de directe omgeving ligt een gevarieerde selectie winkels, speciaalzaken en horeca. Bakkerij Fort Negen staat bekend om ambachtelijk brood, Volare om de Italiaanse keuken en Edel vormt een geliefde plek aan het water. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en De Clercqstraat dichtbij. Ook De Hallen en de Ten Katemarkt zijn eenvoudig bereikbaar.
De buurt is daarnaast aantrekkelijk voor gezinnen. De Tiende Montessorischool De Meidoorn en de populaire Sint Janschool bevinden zich om de hoek, waardoor verschillende onderwijsvoorzieningen op korte afstand liggen.
Voor groen en ontspanning zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark dichtbij. De combinatie van karakteristieke architectuur, stedelijke voorzieningen en groen geeft de Chassébuurt een prettige balans. De verbinding met de rest van de stad is eveneens goed: verschillende tram- en busverbindingen liggen in de omgeving, de Ring A10 is goed bereikbaar en per fiets zijn de Jordaan, de grachtengordel en het centrum snel te bereiken.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m²
• Achtertuin gelegen op het oosten van circa 45 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01-09-2002 t/m 31-08-2047. AB 1994, 5 jaarlijkse indexering. De huidige canon bedraagt € 1.031,71 en betreft de periode van 01-09-2022 t/m 31 augustus 2027. De canon is niet afgekocht.
• Aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 257,00 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.