Cliostraat 30

Cliostraat 30, 1077 KJ Amsterdam
In de chique Apollobuurt bieden wij deze recent fraai gerenoveerde benedenwoning (ca. 124m²) aan! Het luxe afgewerkte appartement beschikt over een riante living met half open keuken, twee slaapkamers waar eenvoudig een derde te creëren is, een mooie badkamer en een ruim opgezette achtertuin. Kortom, heerlijk wonen op een van de mooiste plekken in Amsterdam!

Indeling
Via het tochtportaal, voorzien van fraaie marmeren en glas-in-looddetails, bereikt u de uitzonderlijk ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de riante woonkamer, met een grote raampartij en een sfeervolle authentieke schouw. Aan de achterzijde ligt het eetkamergedeelte, dat middels openslaande deuren direct in verbinding staat met de fraai aangelegde achtertuin. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

De luxe uitgevoerde halfopen keuken vormt een mooie verbinding tussen de woon- en eetkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, Quooker-kraan en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel praktische opbergruimte.

De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime ingebouwde kledingkastenwand. Ook deze kamer heeft middels openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De authentieke schouw geeft de slaapkamer extra sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede goed bemeten slaapkamer, voorzien van een ingebouwde kledingkast en separate schoenenkast. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld gym.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar.

De fraai aangelegde achtertuin biedt verschillende zitmogelijkheden, veel groen en een hoge mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, die extra bergruimte biedt.

De plattegrond geeft een indicatie van de huidige situatie. De tweede plattegrond toont een alternatieve indelingsmogelijkheid en dient uitsluitend ter inspiratie.

Omgeving
In de om de hoek gelegen Beethovenstraat vindt u een diversiteit van speciaalzaken, modewinkels en boetieks. Aan horeca ook geen gebrek: diverse cafés, restaurants, terrassen en koffiezaakjes sieren de buurt. Voor sport kunt u terecht bij een op loopafstand goede sportschool en voor recreatie en buitensport kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, Amstelpark of het welbekende Vondelpark. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De woning is gesitueerd in Amsterdam Oud-Zuid, De Zuidas (het dynamische business centre van Amsterdam), het WTC en Beatrixpark liggen slechts op een paar minuten fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109). Het openbaarvervoer heeft nabij diverse haltes.
Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem (momenteel 2 parkeervergunningen per huishouden).

Bijzonderheden
- Appartementsrecht ca. 124m² (NEN 2580 gemeten)
- Twee ruime slaapkamers, eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
- Riante tuin met schuur voor voldoende opslag
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Gezonde en actieve VVE die professioneel beheerd wordt
- VVE bijdrage per maand: €163,25
- MJOP aanwezig
- Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2056, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.