Columbiahof 1

Op een fraaie en rustige locatie in Aalsmeer ligt dit moderne drie kamer appartement op de begane grond. Een heerlijke woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met een eigentijdse afwerking, twee goede slaapkamers én een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten, direct aan sierwater.

Indeling
Via de eigen voordeur aan de rustige straatzijde bereik je de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en garderobe. Vanuit de hal loopt de gang door naar de verschillende vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde van de benedenwoning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast over de volledige breedte, waardoor er bijzonder veel praktische opbergruimte aanwezig is. Het grote raam zorgt bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Verderop in de gang bevinden zich de overige vertrekken. De moderne toiletruimte is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.

Direct naast het toilet bevindt zich een ruime berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en staat de vrij recente cv-ketel uit 2023 opgesteld. Daarnaast biedt de berging voldoende ruimte voor het opbergen van allerlei spullen.

De tweede slaapkamer, de master bedroom eveneens gelegen aan de voorzijde van de benedenwoning, is ruim van formaat en heerlijk licht dankzij het grote raam. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en een handdoeken radiator.
De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche. Een comfortabele en eigentijdse ruimte waar je de dag prettig begint of juist ontspannen afsluit.

Vanuit de gang kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De ruimte is praktisch ingericht, waardoor er voldoende plek is voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabel eetgedeelte. Vanuit beide gedeelten heb je zicht op de gezellige tuin, waardoor het groen en het water echt onderdeel uitmaken van de woonbeleving.

De grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de woonkamer een heerlijk ruimtelijk karakter. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de tuin in en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De open hoekkeuken uit 2024 sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een stijlvolle beige/taupe kleurstelling. De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG-vaatwasser, AEG-combimagnetron en AEG-koel-vriescombinatie. De Quooker heetwaterkraan maakt het geheel compleet.

De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken, eten en gezellig samenzijn hier op een natuurlijke manier samenkomen.

De gehele woning is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin
De fraai aangelegde en goed verzorgde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is direct aan sierwater gelegen en biedt dankzij de groene inrichting veel privacy. De combinatie van terras, groen en betegeling zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel.

Ook praktisch is de tuin goed ingericht. Via de poort naast de woning is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast is de tuin ook via de achterom gemakkelijk bereikbaar. Er is een stenen berging aanwezig en achterin de tuin staat een extra vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

De ligging aan het water, de zonnige ligging en de fijne privacy maken deze tuin tot een heerlijke buitenruimte en een prachtig verlengstuk van de woonkamer.

VvE
Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 179,33 per maand.

Parkeren
Parkeren kan voor de deur en is gratis.

Omgeving
Aalsmeer is een geliefde woonplaats die bekendstaat om haar groene karakter, waterrijke omgeving en centrale ligging in de Randstad en snel bereikbaar met de snelwegen A4,A5 en A9. Het dorp combineert een prettige, gemoedelijke sfeer met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.
Met de beroemde Bloemenveiling, diverse recreatiegebieden zoals de Westeinderplassen en volop fiets- en wandelroutes, biedt Aalsmeer een fijne balans tussen natuur en levendigheid. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.
Aalsmeer beschikt over een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en luchthaven Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Aalsmeer is een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Verkoop en overdracht

Clausule
Eigenaar geen bewoner

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
*********************************************************************************************
This modern three-room ground-floor apartment is situated in a beautiful, quiet location in Aalsmeer. It is a delightful home for those seeking comfortable, single-level living, featuring contemporary finishes, two good-sized bedrooms, and a beautifully landscaped southeast-facing garden right by the water.

Layout
You enter the apartment through a private front door facing the quiet street. The entrance hall contains the meter cupboard and a coat area. From here, a hallway leads to the various rooms of the apartment.

The first bedroom is located at the front of the apartment. It features a full-width built-in wardrobe, providing a great deal of practical storage space. A large window ensures plenty of natural light.

Further along the hallway, you will find the other rooms. The modern toilet features stylish grey tones and is equipped with a wall-mounted toilet and a small washbasin.

Right next to the toilet is a spacious utility/storage room. This houses the connections for the washing machine and dryer, as well as the relatively new central heating boiler (installed in 2023). There is also ample space for general storage.

The second bedroom—the master bedroom—is also located at the front of the apartment; it is spacious and wonderfully bright thanks to its large window. Both bedrooms are fitted with external electric roller shutters.

At the end of the hallway lies the spacious bathroom. Finished in a grey-and-white colour scheme, it features a walk-in shower with a built-in seat, a vanity unit with drawers, a mirrored cabinet, and a heated towel rail. The spacious walk-in shower is equipped with both a handheld showerhead and a rainfall showerhead. A comfortable, contemporary space where you can start your day pleasantly or unwind at the end of it.

From the hallway, you enter the bright and inviting living room. The layout is practical, offering ample space for both a cozy seating area and a comfortable dining area. Both zones offer views of the charming garden, allowing the greenery and water to become an integral part of the living experience.

Large, full-width windows flood the room with natural light and give the living room a wonderfully spacious feel. Sliding doors provide direct access to the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The open-plan corner kitchen, installed in 2024, complements the space beautifully and features a stylish beige/taupe color scheme. It is modern and fully equipped with various built-in appliances, including a BORA induction cooktop with integrated extraction, an AEG dishwasher, an AEG combi-microwave, and an AEG fridge-freezer. A Quooker instant hot water tap completes the setup.

The open connection to the living room ensures that cooking, dining, and socializing blend together naturally.

Most of the home features light-colored laminate flooring.

Garden
The beautifully landscaped and well-maintained southeast-facing garden is a wonderful spot to enjoy outdoor living. Situated directly alongside a decorative waterway, the garden offers plenty of privacy thanks to its lush greenery. The combination of a patio, greenery, and paved areas creates an attractive, well-kept setting.

The garden is also practically designed; a gate beside the house provides direct access, and there is also easy access via the rear entrance. There is a brick storage shed, and an additional detached wooden shed stands at the back of the garden—ideal for storing bicycles and garden equipment.

Its waterfront location, sunny aspect, and excellent privacy make this garden a delightful outdoor space and a wonderful extension of the living room.

Homeowners' Association (VvE)
Active Homeowners' Association with a reserve fund and maintenance plan. Service charges are €179.33 per month.

Parking
Parking is available right in front of the property and is free of charge.

Surroundings
Aalsmeer is a popular place to live, known for its green character, abundance of water, and central location within the Randstad, with quick access to the A4, A5, and A9 motorways. The village combines a pleasant, friendly atmosphere with excellent amenities and accessibility.
With the famous flower auction, various recreational areas such as the Westeinderplassen, and plenty of cycling and walking routes, Aalsmeer offers a great balance between nature and a lively environment. It is a paradise for water sports enthusiasts.
Aalsmeer boasts a full range of shops, schools, sports clubs, and restaurants. Additionally, cities such as Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem, as well as Schiphol Airport, are quickly and easily accessible by both car and public transport.
Aalsmeer is an ideal place to live for those seeking a peaceful environment with all the conveniences of the city within easy reach.

Sale and transfer

Clause
Non-occupancy clause (seller has not lived in the property)

Movable property
As per list

Delivery