Cornelis Anthoniszstraat 27 4

Welkom in dit lichte appartement (68 m2) met een heerlijk dakterras van ca. 38 m²! Deze woning heeft een eigen entree op de 3e verdieping, een ruime woonkamer met open keuken, een riante slaapkamer met inbouwkasten, nette badkamer én een sfeervolle dakopbouw die zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

De locatie is super: in een mooie, rustige straat gelegen op het geliefde Duivelseiland in Amsterdam-Zuid. De woning ligt op loopafstand van o.a. het Museumplein en de Pijp en vanwege de centrale ligging zijn ook andere stadsdelen met enkele fietsminuten bereikbaar.

INDELING
Eigen entree op de derde verdieping met trapopgang naar de vierde verdieping.

De lichte woonkamer met open keuken biedt een heerlijke plek om te ontspannen en staat in verbinding met de overige leefruimtes van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een nette badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en apart toilet.

Een bijzonder pluspunt is de dakopbouw. Deze is dit jaar volledig vernieuwd en vormt een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als werk- of studeerkamer. Vanuit hier is het royale dakterras van ca. 38 m² bereikbaar. Een fantastische buitenruimte met volop plek voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten midden in de stad.

De woning is daarnaast voorzien van een hydrofoor en beschikt over een nieuwe Intergas CV-ketel (bouwjaar 2025).

LOCATIE
De Cornelis Anthoniszstraat ligt op Duivelseiland, een geliefde en karakteristieke buurt in Amsterdam-Zuid op de grens van het Museumkwartier en De Pijp. Een rustige woonomgeving met tegelijkertijd werkelijk alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Op korte loopafstand bevinden zich onder andere het Museumplein, Van Baerlestraat, de Albert Cuypmarkt en de gezellige straten van De Pijp. Voor cultuur liggen het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum praktisch om de hoek. Ook het Vondelpark en Sarphatipark zijn eenvoudig te bereiken.

In de directe omgeving is een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, koffiezaken en winkels te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt en ook de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat liggen dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets zijn zowel het centrum als de Zuidas binnen korte tijd bereikbaar. Met de auto is er een goede aansluiting richting de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 137,50 per maand. De dakbedekking is in 2025 vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1899
- Gesplitst in appartementsrechten in 1996, wijziging splitsing in 2009
- Fundering hersteld omstreeks 2009
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 68 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar)
- Zeer licht appartement
- Eigen entree op de derde verdieping
- Riant dakterras van ca. 38 m²
- Ruime woonkamer met open keuken
- Slaapkamer met inbouwkasten
- Badkamer met bad, wastafel, inloopdouche en toilet
- Dakopbouw (vernieuwd in 2026) ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden
- Servicekosten € 137,50 per maand
- Dakbedekking vernieuwd in 2025
- Energielabel C
- Intergas CV-ketel uit 2025
- Voorzien van hydrofoor
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

***ENGLISH TRANSLATION***

Welcome to this bright apartment (68 sqm) with a fantastic roof terrace of approx. 38 sqm! The property has its own private entrance on the third floor and features a spacious living room with open-plan kitchen, a generous bedroom with built-in wardrobes, a well-maintained bathroom and an attractive rooftop extension that is perfectly suited for use as a home office or study. An additional advantage: the property is situated on FREEHOLD LAND!

The location is excellent: situated on a beautiful and quiet street in the highly sought-after Duivelseiland neighbourhood in Amsterdam-Zuid. The apartment is within walking distance of Museumplein and De Pijp, while its central location means that other parts of the city can also be reached within just a few minutes by bicycle.

LAYOUT
Private entrance on the third floor with stairs leading up to the fourth floor.

The bright living room with open-plan kitchen provides a wonderful space to relax and connects naturally with the other living areas of the apartment. The property also features a spacious bedroom with built-in wardrobes and a well-maintained bathroom with a walk-in shower, bathtub and washbasin, as well as a separate toilet.

A particularly attractive feature is the rooftop extension. This was completely renovated this year and provides a lovely additional room, perfectly suited for use as a home office or study. From here, there is direct access to the generous roof terrace of approx. 38 sqm. A fantastic outdoor space with plenty of room for a large dining table, lounge area and greenery: the perfect place to enjoy outdoor living in peace and quiet, right in the heart of the city.

The apartment is also equipped with a water pressure booster system and a new Intergas central heating boiler (2025).

LOCATION
Cornelis Anthoniszstraat is situated in Duivelseiland, a popular and characterful neighbourhood in Amsterdam-Zuid, on the border of the Museum Quarter and De Pijp. It offers a peaceful residential setting while having everything that makes Amsterdam such an attractive city within easy reach.

Museumplein, Van Baerlestraat, the Albert Cuyp Market and the lively streets of De Pijp are all within a short walking distance. For culture lovers, the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum are practically around the corner. Both Vondelpark and Sarphatipark are also easily accessible.

The immediate area offers a wide variety of cafés, restaurants, coffee bars and shops. There are several supermarkets and speciality stores nearby for everyday groceries, while P.C. Hooftstraat and Beethovenstraat are also within easy reach.

Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, while both the city centre and the Zuidas business district can be reached quickly by bicycle. By car, there is convenient access to the A10 Ring Road.

OWNERS' ASSOCIATION
The apartment forms part of a small-scale Owners' Association consisting of four members. The monthly service charges are €137.50. The roof covering was renewed in 2025.

DETAILS
• Year of construction: 1899
• Divided into apartment rights in 1996; deed of division amended in 2009
• Foundations repaired around 2009
• Situated on freehold land
• Living area: 68 sqm (NEN 2580 measurement report available)
• Very bright apartment
• Private entrance on the third floor
• Generous roof terrace of approx. 38 sqm
• Spacious living room with open-plan kitchen
• Bedroom with built-in wardrobes
• Bathroom with bathtub, washbasin and walk-in shower; separate toilet
• Rooftop extension (renovated in 2026), ideal for use as a home office or study
• Small-scale Owners' Association consisting of four members
• Monthly service charges: €137.50
• Roof covering renewed in 2025
• Energy label C
• Intergas central heating boiler from 2025
• Equipped with a water pressure booster system
• Non-owner-occupancy clause applies
• Transfer date in consultation; a quick transfer is possible