Cornelis Schuytstraat 26 2

ENGLISH BELOW

Dit perfect ingedeelde appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping aan de Cornelis Schuytstraat, biedt een stijlvolle en comfortabele thuisbasis in een van de gezelligste straten van Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een separaat toilet, een praktische kast met wasmachineaansluiting en twee balkons. Het ruime balkon aan de woonkamer is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een klein balkonnetje met ochtendzon.

OMGEVING
De Cornelis Schuytstraat staat bekend om haar charmante karakter, sfeervolle boetieks, stijlvolle cafés en toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein en luxe winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets bent u binnen no time in het centrum of op station Zuid. De Ring A10 is snel bereikbaar en parkeren kan via een vergunning.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree van het appartement op de tweede verdieping.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuidwesten. Door de breedte van de kamer, de prettige lichtinval en de verbinding met buiten is dit een fijne leefruimte. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een klein balkonnetje met ochtendzon. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer.
De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op EIGEN GROND
• Tweede verdieping
• Twee slaapkamers
• Ruim balkon aan de woonkamer op het zuidwesten
• Klein balkon aan de voorzijde met ochtendzon
• Moderne open keuken
• Separaat toilet
• Kast met wasmachineaansluiting
• Professioneel beheerde VvE
• Woning is in 2014 geheel verbouwd met vergunning (het was een voormalig 3 laags bovenhuis verbouwd tot 3
appartementen/geheel gestript en vernieuwd
• Bij interesse na een bezichtiging zijn alle beschikbare documenten / verkoopinformatie inclusief op te nemen
verkoopclausules op te vragen bij de makelaar.

Meetinstructie
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door de verkopend makelaar, noch door de eigenaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH
This perfectly laid-out two-bedroom apartment on the second floor of Cornelis Schuytstraat offers stylish and comfortable living in one of Amsterdam Oud-Zuid’s most charming streets, just around the corner from Vondelpark.
The apartment features a bright living room with a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a separate toilet, a practical laundry closet and two balconies. The spacious balcony adjoining the living room faces southwest, making it a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. At the front, there is also a small balcony that catches the morning sun.

LOCATION
Cornelis Schuytstraat is known for its charm, high-end boutiques, cozy cafés and prime location in Oud-Zuid. Within walking distance, you will find Vondelpark, Museumplein and popular shopping streets such as P.C. Hooftstraat and Beethovenstraat. Excellent public transport connections take you quickly to the city centre or Station Zuid, and the A10 ring road is easily accessible. Parking is available with a permit.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase and has its own private entrance on the second floor.
The bright living room is located at the rear and opens through French doors onto the spacious southwest-facing balcony. The width of the room, the pleasant natural light and the direct connection to the outdoor space make this a very comfortable living area. The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with built-in appliances.
At the front are two bedrooms. The main bedroom has French doors opening onto a small balcony with morning sun. The second bedroom is suitable as a child’s room, guest room or home office.
The centrally located bathroom features a large walk-in shower and double sink. There is also a separate toilet and a designated closet with a washing machine connection.

DETAILS
• Freehold property, no leasehold
• Located on the second floor
• Two bedrooms
• Spacious southwest-facing balcony adjoining the living room
• Small front balcony with morning sun
• Modern open-plan kitchen
• Separate toilet
• Laundry closet with washing machine connection
• Professionally managed homeowners’ association
• If interested after a viewing, all available documents and sales information, including applicable sales clauses, can be requested from the real estate agent.

Measurement instruction
This property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. While we have measured the property with care, neither the selling agent nor the owner accepts any liability for discrepancies in the reported dimensions. The buyer has been given the opportunity to verify the stated measurements.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All given dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in time to your agent and to investigate them independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.