Da Costakade 61 2

Wonen aan de Da Costakade betekent elke dag genieten van het mooiste dat Oud-West te bieden heeft: rust, karakter en een prachtig uitzicht over de gracht. Dit lichte en sfeervolle appartement op de tweede verdieping combineert een hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds van ca. 2,90 meter.

De Da Costakade is één van de weinige zeer brede grachten in de stad. Dat maakt het wonen aan deze gracht extra bijzonder. Hierdoor heb je ook geen inkijk van de overburen.

Met een gebruiksoppervlakte van 69,2 m2 biedt deze woning een comfortabele leefruimte die optimaal is benut. De royale woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher: grote ramen, veel licht en een vrij uitzicht over de gracht zorgen voor een unieke woonbeleving. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een uitnodigende leefruimte.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De grote badkamer, het separate toilet en de aparte wasruimte zijn praktisch gesitueerd aan de hal. De gehele woning voelt verzorgd en eigentijds aan, met een afwerking die direct in het oog springt.

Locatie
De ligging is een van de allergrootste pluspunten. De Da Costakade is een charmante, rustige gracht. De levendigheid van de Kinkerbuurt, de Hallen, het Vondelpark en talloze cafés en restaurants liggen op loopafstand. Hier woon je in een van de meest geliefde delen van Amsterdam, met alles binnen handbereik.

Samengevat:
Een stijlvol en licht appartement van 69,2 m², met hoge plafonds, twee slaapkamers, een prachtige woonkamer met uitzicht op de gracht en een afwerking die direct overtuigt. Een ideale plek voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen op een toplocatie in Oud-West.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 69,2 m2 (conform NVM Meetinstructie);
- Zeer licht door hoge plafond en grote ramen op het westen
- Waanzinnig uitzicht op de gracht (drie ramen breed);
- Karakteristiek grachtenpand uit 1901;
- Gesplitst met vergunning in 2015;
- De fundering van het pand is vernieuwd in 2007;
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Energielabel B;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Eiken lamelparketvloer;
- Grote badkamer, separaat toilet en wasruimte;
- Dichtbij alle belangrijke voorzieningen;
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 1.856,71 per jaar (jaarlijkse indexatie);
- Goed georganiseerde, actieve VvE met 3 leden;
- Reservefonds circa € 30.000,--;
- Servicekosten € 84,15 per maand;
- WOZ-waarde € 674.000,-- per 01-01-2025;
- Vraagprijs € 650.000,-- kosten koper;
- Levering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.