Daniël Stalpertstraat 22 1

DANIEL STALPERTSTRAAT 22-1, 1072 XG AMSTERDAM

Een appartement met mogelijkheden, midden in de geliefde Pijp!

Op een uitstekende locatie in de populaire Oude Pijp ligt dit appartement van circa 42 m² aan de Daniël Stalpertstraat 22-1. De woning is toe aan enige modernisering, maar juist dat maakt dit een interessante kans voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen smaak en visie wil vormgeven. Dankzij de huidige indeling en de praktische maatvoering zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om een eigentijdse en optimale woonindeling te creëren.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime kamer die uitstekend als woonkamer kan worden ingericht. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde zijn momenteel nog twee slaapkamers aanwezig. De huidige indeling biedt daarmee vier kamers in totaal, maar leent zich ook voor een relatief eenvoudige herindeling. Zo kan een nieuwe eigenaar de beschikbare vierkante meters benutten voor bijvoorbeeld een ruimere leefruimte met een comfortabele slaapkamer en een tweede kamer, geheel afgestemd op de eigen woonwensen.

Het appartement vraagt om modernisering, maar vormt daarmee juist een mooi vertrekpunt voor wie niet op zoek is naar een standaard afgewerkte woning. Met een frisse afwerking, een nieuwe keuken en een slimme indeling kan hier een persoonlijk en eigentijds appartement worden gerealiseerd. Een woning met potentie, waarbij de nieuwe eigenaar zelf bepaalt hoe het eindresultaat eruit komt te zien.

OMGEVING
De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten. De Daniël Stalpertstraat ligt midden in de levendige en geliefde Pijp, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en een grote diversiteit aan winkels. De beroemde Albert Cuypmarkt bevindt zich op korte loopafstand, evenals het Sarphatipark voor een moment van ontspanning in het groen. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Theater Carré zijn vanuit de buurt gemakkelijk bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. De omgeving rondom de Daniël Stalpertstraat biedt een grote hoeveelheid voorzieningen op loop- en fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand en brengt je snel richting de binnenstad en Amsterdam-Zuid. Daarnaast zijn diverse tramverbindingen in de directe omgeving beschikbaar. Station Amsterdam Zuid, Amsterdam Amstel en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum, bij de Zuidas of andere delen van Amsterdam bent. Ook de Ring A10 is via de RAI goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 42m² conform NEN2580 meetrapport;
- Momenteel 4 kamers, ruimte voor eigen inzicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel D;
- Bijdrage VvE €70,- per maand;
- Circa €5.000,- in het reservefonds;
- Oplevering in overleg, kan snel.
- De 'As is, where is' & 'niet-zelfbewoning' clausules zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.