De Appelboomstraat 14

Nieuwe kunststof kozijnen, volop mogelijkheden voor jouw woonideeën!

Ben jij op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze tussenwoning in het rustige en groene Westzaan biedt volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een achtertuin met berging en achterom heb je hier een fijne basis om jouw woonwensen te realiseren. Aan de buitenzijde zijn bovendien recent al verschillende werkzaamheden uitgevoerd.

Zo zijn de gevels onderhouden en geïsoleerd, is het voegwerk vervangen en is het metselwerk gereinigd en gehydrofobeerd. Waar nodig zijn ook de spouwankers vervangen. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de doorzonwoonkamer op. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hierop aan en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Met een nieuwe vloer, een eigentijdse keuken en een frisse wandafwerking geef je de begane grond jouw eigen uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden als thuiswerkplek, opbergzolder of waskamer.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je een gezellige zithoek creëren om buiten te genieten. De praktische berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak.

Kortom: een tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder en verschillende recent uitgevoerde werkzaamheden aan de buitenzijde. Binnen kun je met modernisering en afwerking een woning creëren die helemaal bij je past. Ontdek de mogelijkheden en plan een bezichtiging bij Brantjes!

- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 72 m²;
- Perceeloppervlakte: circa 128 m² eigen grond, nader uit te meten door het Kadaster;
- Energielabel: D

De Appelboomstraat 14 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Westzaan. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt ligt op korte loopafstand en de bushalte richting Zaandam bevindt zich om de hoek.

Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Westzaan. Ook Assendelft en het winkelgebied Westerkoog zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op, met verbindingen richting onder andere Amsterdam. Zo combineer je het dorpse karakter van Westzaan met de voorzieningen van de omliggende plaatsen.

In de straat is een verkennend funderingsonderzoek uitgevoerd. Naar aanleiding van dit onderzoek heeft er bij De Peereboomstraat 2 een aanvullend palenonderzoek plaatsgevonden. De resultaten van dit onderzoek hebben wij aan het dossier toegevoegd. Wij adviseren je om hier kennis van te nemen.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in Westzaan;
- Volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren;
- Gevels onderhouden en geïsoleerd;
- Voegwerk vervangen en metselwerk gereinigd en gehydrofobeerd;
- Waar nodig zijn de spouwankers vervangen;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Lichte doorzonwoonkamer met open keuken;
- Drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap;
- Achtertuin op het noordoosten met berging en achterom;
- Aanvaarding kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik; de koper dient hier zijn/haar hoofdverblijf te hebben voor ten minste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen;
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft);
- Actus Notarissen (Zaandijk);
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie).

VOORRANGSREGELING PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer worden aangeboden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.