't Hoenstraat 39

Een charmante tussenwoning op een fijne locatie in het gezellige Westzaan!

Aan een rustige straat in het charmante Westzaan staat deze sfeervolle tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een huis met karakter en een prettige indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne en overzichtelijke woning op een rustige plek. Wie hier binnenstapt, voelt direct de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Via de entree betreed je de woning, vanwaar je direct toegang hebt tot de wasruimte, de badkamer en de keuken. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Deze slimme indeling, alles op de begane grond bij elkaar, biedt ook een praktisch voordeel: wie gelijkvloers wil wonen, heeft hier alle ruimte om dat te realiseren. Door een deel van de woonkamer als slaapkamer in te richten, ontstaat een volledig levensloopbestendige woonsituatie. Een grote troef voor wie nu of in de toekomst alles op één woonlaag wil hebben.

Via de keuken loop je door naar de absolute blikvanger van de begane grond: de riante doorzonwoonkamer van maar liefst zeven meter lang. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt de ruimte gevuld met daglicht en voelt de woonkamer ondanks het compacte woonoppervlak verrassend ruim en licht aan.

Via de vaste trap bereiken we de verdieping. Hier vind je een ruime overloop en de slaapkamer, een fijne en rustige plek om tot rust te komen.

De voortuin van 49 m² geeft de woning een vriendelijke en groene uitstraling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 58 m²
- Perceeloppervlakte: 98 m²
- Energielabel: E

't Hoenstraat 39 ligt in een rustige en groene woonwijk in het geliefde dorp Westzaan. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Op nog geen twintig meter van de voordeur vind je prachtig vaarwater, een unieke luxe voor wie houdt van water en de rust die daarbij hoort. Per fiets ben je snel in het centrum van Westzaan of in omliggende plaatsen als Zaandijk en Assendelft. Met de auto rij je binnen enkele minuten de snelweg op, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam en de regio. Een fijne woonomgeving waar rust, water en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Bijzonderheden:
- Charmante tussenwoning in een rustige woonwijk in Westzaan;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Riante doorzonwoonkamer van maar liefst 7 meter lang;
- Praktische indeling met wasruimte, badkamer en keuken vanuit de entree bereikbaar;
- Slaapkamer op de verdieping via vaste trap;
- Beschikking over een eigen tuin van 49 m²;
- Aanvaarding kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- huisvestingsverordening Zaanstad (niet verhuren gedurende een periode van 4 jaar)
- Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Palen- en mogelijk asbestclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.