De Baander 72

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt?

De Baander 72 is een verzorgde en instapklare gezinswoning met circa 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne lichte keuken, een in 2025 vernieuwde badkamer en toilet en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt in de rustige en groene wijk Kattenbroek, op korte afstand van Park Schothorst en op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook het historische centrum van Amersfoort is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De A1, A28 en NS-station Amersfoort Schothorst liggen eveneens op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast, vernieuwd toilet (2025) en trapopgang kom je in de ruime woonkamer van circa 37 m². Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven en een vijfpits gasfornuis. De lichte keuken is afgewerkt met een houtlook werkblad en biedt veel werk- en bergruimte. De hal en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer. Daarnaast zijn de raampartijen uitgerust met elektrische screens.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 6 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. De moderne afwerking met lichte tegels en zwarte accenten zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, een overloop met wasruimte en extra bergruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt deze verdieping ruim en licht aan. Ook hier zijn kunststof kozijnen toegepast.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek, waarvan een deel onder de overkapping. De stenen berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte circa 127 m²;
+ Perceel 110 m²;
+ Energielabel A+;
+ 11 zonnepanelen (2020);
+ Vier slaapkamers;
+ Moderne lichte keuken;
+ Badkamer en toilet vernieuwd in 2025;
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas;
+ Elektrische screens;
+ Cv-installatie vernieuwd in 2026;
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
+ Gelegen in de rustige en groene wijk Kattenbroek;
+ Winkelcentrum Emiclaer op loopafstand;
+ Goede bereikbaarheid van de A1, A28 en NS-station Amersfoort Schothorst;
+ Historisch centrum van Amersfoort op circa 15 minuten fietsen.

Wanneer deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.