De Roos van Dekama 1

** ENGLISH TEXT BELOW**

Waarom wil je hier wonen?
Deze villa ligt in een geliefde woonomgeving waar rust, ruimte en groen op een bijzondere manier samenkomen. Direct achter de woning strekt zich een groen parklandschap uit dat letterlijk en figuurlijk lucht geeft. De ligging in een fijne en veilige straat, het volwassen groen en de royale opzet van de omgeving zorgen voor een gevoel van ruimte dat zelden zo dichtbij Amsterdam wordt gevonden.
Aan de voorzijde ligt de woning van een rustige, overzichtelijke straat met een aangename woonsfeer. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien dankzij de beperkte verkeersdrukte (alleen bestemmingsverkeer) en het vriendelijke karakter van de buurt. Het is een omgeving waar bewoners elkaar kennen en waar met veel plezier en een gerust gevoel wordt gewoond.
Verder zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en de International School in de directe omgeving, evenals kinderopvangvoorzieningen. Ook het bruisende Stadshart Amstelveen met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes Oranjebaan en Onderuit bevinden zich op circa tien minuten loopafstand en er zijn diverse busverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de Zuidas, Schiphol, Amsterdam en de snelwegen A2, A4 en A9 snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van groen en rustig wonen met de voordelen van de stad dichtbij.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa combineert een royale leefruimte met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Met slechts een begane grond en één verdieping is de woning overzichtelijk en comfortabel in gebruik, terwijl de woonoppervlakte van maar liefst 336 m² verrassend veel ruimte biedt.

Begane grond: via de ruime entree met garderobe en toilet komt u in de lichte hal met maatwerkkasten. De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de bibliotheek/tv-kamer een sfeervolle plek voor ontspanning. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De open haard maakt deze ruimte compleet.
De ruime woonkeuken is een heerlijke plek voor het gezin en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van premium merken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken/pantry en een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond.
Daarnaast beschikt de villa over twee afzonderlijke werkruimtes, waardoor wonen en werken hier moeiteloos samengaan. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.

Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, waarvan twee beschikken over een eigen walk-in closet. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee complete badkamers, beide uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij deze indeling is er ruim voldoende plaats voor een groot gezin of logerende gasten.

Persoonlijke noot van de huidige bewoners:
Ons huis aan De Roos van Dekama heeft heel veel te bieden. Het is ruim, licht, heeft een heerlijke tuin om in te loungen en is gelegen in een rustige, veilige buurt. Ruim 26 jaar geleden verhuisden wij van Amsterdam naar Amstelveen en wat een vrijheid kregen met name onze drie kinderen ervoor terug: buiten spelen, op de fiets naar school en training, verjaardagsfeesten in de tuin. Daarnaast genoeg andere voordelen: een groot aanbod aan uitstekende basis- en middelbare scholen en de internationale school. Met het openbaar vervoer ben je zo bij WTC en de metro, de Arena, Schiphol en Amsterdam. Het Stadshart met alle winkels is op loopafstand of met de auto te bereiken. Hardlopen, (race)fietsen of gewoon wandelen? Het kan allemaal om de hoek in het groengebied of langs de Amstel. Kortom, een heerlijk huis voor een gezin met hond, kat en papegaai met Amsterdam om de hoek.

Wat je verder wil weten:
- Vrijstaande villa op EIGEN GROND;
- De tuin is onder architectuur aangelegd;
- Voor de binnenzijde is een binnenhuisarchitect ingeschakeld;
- Woonoppervlakte ca. 336 m² (NEN 2580 gemeten);
- Perceeloppervlakte 623 m²;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis of dubbele bewoning;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Parkeren op eigen terrein en daarnaast voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving;
- Fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het zuidwesten en grenzend aan het park;
- Veel privacy en een groene woonomgeving;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Airconditioning op de bovenverdieping;
- Energielabel B (geldig tot 2034);
- Op loopafstand van openbaar vervoer;
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, natuurgebieden, Amsterdam, Schiphol en de Zuidas;
- Oplevering kan snel!

==================================================================

Why would you want to live here?
This villa is situated in a highly desirable residential area where peace, space, and greenery come together in a truly unique way. Directly behind the property lies an expansive park landscape that provides a wonderful sense of openness and freedom, both literally and figuratively. The quiet and safe street, mature greenery, and spacious layout of the neighborhood create a feeling of space that is rarely found so close to Amsterdam.
At the front, the property is located on a calm and well-organized street with a pleasant residential atmosphere. Children can grow up safely here thanks to the limited traffic (local access traffic only) and the friendly character of the neighborhood. This is a community where neighbors know each other and enjoy living with peace of mind. The area also offers several primary and secondary schools, as well as the International School and various childcare facilities. In addition, the vibrant Stadshart Amstelveen, with its extensive selection of shops, restaurants, cafés, and cultural amenities, is within easy reach. Accessibility is excellent. The Oranjebaan and Onderuit tram stops are approximately a ten-minute walk away, and several bus connections are nearby. The Zuidas business district, Schiphol Airport, Amsterdam city center, and the A2, A4, and A9 motorways can all be reached quickly and easily. This location perfectly combines the comfort of green and peaceful living with all the advantages of the city close by.

What makes this property special?
This exceptionally well-maintained detached villa combines generous living space with a practical layout and extensive opportunities for living, working, and relaxation. With only a ground floor and one upper level, the home is both convenient and easy to navigate, while its impressive living area of no less than 336 m² offers an exceptional amount of space.

Ground floor: Through the spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet, you enter the bright reception hall featuring custom-built cabinetry. The generous L-shaped living room, together with the library/TV room, creates a warm and inviting space for relaxation. Large windows and double French doors provide a wonderful connection to the garden and allow an abundance of natural light to enter. A fireplace completes this elegant living area. The spacious kitchen-diner is a wonderful gathering place for the family and is equipped with high-quality built-in appliances from premium brands. French doors open onto the sunny terrace, seamlessly extending the living space outdoors. Adjacent to the kitchen are a practical utility room/pantry and a multifunctional room that can serve perfectly as a playroom, hobby room, or ground-floor bedroom. The villa also features two separate office spaces, making it easy to combine living and working from home. This makes the property particularly suitable for a home office or professional practice.
First floor: The spacious landing provides access to five bedrooms, two of which include their own walk-in closets. This floor also features two fully equipped bathrooms, both fitted with a bathtub, separate shower, vanity unit, and toilet. This layout offers ample space for large family or visiting guests.

A personal note from the owners;
Our home on De Roos van Dekama has so much to offer. It is spacious, bright, features a wonderful garden for relaxing, and is located in a quiet and safe neighborhood. More than 26 years ago, we moved from Amsterdam to Amstelveen, and especially for our three children it brought a tremendous sense of freedom: playing outside, cycling to school and sports practice, and hosting birthday parties in the garden. There are many other advantages as well, including an excellent selection of primary and secondary schools and the International School. Public transport provides quick access to the WTC and metro, the Johan Cruijff Arena, Schiphol Airport, and Amsterdam. Stadshart Amstelveen, with all its shops and amenities, is within walking distance or a short drive away. Whether you enjoy running, road cycling, or simply taking a walk, it is all available just around the corner in the nearby green spaces or along the Amstel River. In short, this is a wonderful family home with room for the dog, the cat, and even the parrot, all while having Amsterdam just around the corner.

Additional Information;
• Detached villa on freehold land (no ground lease);
• Architect-designed landscaped garden;
• Interior designed with the assistance of a professional interior architect;
• Living area approximately 336 m² (measured in accordance with NEN 2580);
• Plot size: 623 m²;
• Suitable for a home office, professional practice, or dual occupancy;
• Five bedrooms and two bathrooms;
• Possibility to create a ground-floor bedroom with bathroom;
• Parking on private property, plus ample free parking in the surrounding area;
• Beautifully landscaped garden surrounding the house, facing southwest and bordering directly onto the park;
• Excellent privacy and a green living environment;
• Equipped with 19 solar panels;
• Air conditioning on the upper floor;
• Energy label B (valid until 2034);
• Within walking distance of public transport;
• Ideally located near schools, shops, nature reserves, Amsterdam, Schiphol Airport, and the Zuidas business district;
• Available for quick completion.