Legmeerdijk 130

Mooi! Een villa waar architectuur, luxe en exclusiviteit samenkomen ~Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn ronduit uitzonderlijk~.

Welkom aan de Legmeerdijk 130 in Amstelveen. Een exclusieve vrijstaande villa die in 2021 volledig is gerenoveerd en met uiterste zorg en oog voor detail is getransformeerd tot een woning van internationaal niveau. Hier gaan hoogwaardige architectuur, verfijnde materialen en moderne techniek hand in hand met optimaal wooncomfort.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.820 m² eigen grond, beschikt deze unieke villa over een woonoppervlakte van circa 256,6 m², een verwarmd zwembad, een luxe poolhouse met buitenkeuken, een volledig ingericht tiny house, meerdere zonneterrassen, een royale oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's én een eigen brug naar de achtergelegen woonwijk. Alles aan deze woning ademt rust, ruimte en exclusiviteit.

Vanaf het moment dat het elektrische toegangshek zich opent, ervaart u direct dat dit geen alledaagse woning is. De strakke architectuur, de mediterraans aangelegde tuin en de hoogwaardige afwerking vormen samen een unieke woonbeleving die zelden op de markt wordt aangeboden.


L O C A T I E
Vrijstaand wonen op een toplocatie waar rust, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen.
De villa is gelegen aan de Legmeerdijk, op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, het charmante oude Dorp, diverse winkelcentra, horecagelegenheden, sportverenigingen en (internationale) scholen. Ook recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos, De Poel de bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Beneluxbaan, de N201, de A9 en de Ring A10 zijn Amsterdam, Schiphol en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar.
Een unieke woonlocatie waar u geniet van maximale privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.


I N D E L I N G
Begane grond
Via het stijlvolle elektrische toegangshek bereikt u de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De royale entree vormt direct een indrukwekkende ontvangst. Dankzij de royale afmetingen is hier niet alleen een stijlvolle hal gecreëerd, maar tevens een comfortabele werkplek met uitzicht over de achtertuin en het zwembad.

De woning is ontworpen door Studio Nowa uit Aalsmeer, waarbij luxe, licht en leefbaarheid centraal stonden. Het resultaat is een eigentijds interieur waarin strakke lijnen worden gecombineerd met warme materialen en een bijzonder gevoel van ruimte.
De indrukwekkende leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de royale aluminium schuifpuien en meerdere lichtstraten vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De grote glaspartijen zorgen gedurende de gehele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een luxe design gashaard en vormt samen met de woonkeuken een stijlvolle leefomgeving waarin comfort centraal staat.

De exclusieve leefkeuken is een echte blikvanger. Het royale kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe AEG-inbouwapparatuur, een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Een keuken waar koken, design en gezelligheid perfect samenkomen.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de begane grond bevindt zich tevens de royale master suite. Deze luxe slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en het zwembad, een royale kleedkamer en een stijlvolle en-suite badkamer. Hierdoor is de woning tevens uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een luxe badkamer, een separate kantoorruimte en twee royale slaapkamers.

Eén van de slaapkamers beschikt over een sfeervolle slaapentresol en biedt tevens toegang tot de royale bergvliering die zich over een groot deel van de woning uitstrekt.

Ook op deze verdieping is gekozen voor hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een tijdloze afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Tiny House
Een absolute meerwaarde op het perceel is het volledig zelfstandige tiny house van circa 9 x 4 meter.

Deze stijlvolle accommodatie beschikt over een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en airconditioning, een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en een comfortabele slaapkamer met extra bergruimte op de vliering.

Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of voor inwonende kinderen.


T U I N
De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa.
Fraai aangelegd in mediterrane sfeer met onder andere palmen, olijfbomen, cipressen en oleanders, waardoor u zich eerder aan de Zuid-Europese kust waant dan in Amstelveen.

Centraal ligt het verwarmde zwembad van maar liefst 9 x 4 meter met een diepte van 1,50 meter. Het zwembad is voorzien van een automatisch roldek dat het water beschermt tegen vuil en bladeren en tevens bijdraagt aan veiligheid en warmtebehoud.

Rondom het zwembad bevinden zich meerdere terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

Het luxe poolhouse met buitenkeuken maakt het buitenleven compleet. Daarnaast beschikt het poolhouse over een sfeervolle open haard en een eigen toiletruimte, zodat gasten geen gebruik hoeven te maken van de woning.

Een bijzonder en uniek detail is de eigen brug die directe toegang geeft tot de achtergelegen woonwijk. Een voorziening die slechts zelden voorkomt en het comfort van deze woning verder vergroot.


D U U R Z A A M H E I D & C O M F O R T
Ook op technisch vlak is de woning volledig voorbereid op de toekomst.
De villa beschikt onder andere over:
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Vier airconditioninginstallaties;
• 18 zonnepanelen;
• Aluminium kozijnen voorzien van triple beglazing;
• Laadpunt voor elektrische auto's;
• Elektrisch toegangshek;
• Hoogwaardige isolatie;
• Energielabel C.

De combinatie van luxe installaties, hoogwaardige materialen en moderne techniek zorgt voor een uitzonderlijk comfortabel woonklimaat gedurende het gehele jaar.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Exclusieve vrijstaande designvilla;
• Volledig gerenoveerd in 2021;
• Ontworpen door Studio Nowa uit Aalsmeer;
• Woonoppervlakte circa 256,6 m²;
• Perceel van 1.820 m² eigen grond;
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 64 m²;
• Externe bergruimte circa 14,1 m²;
• Volledig zelfstandig tiny house van circa 9 x 4 meter;
• Verwarmd zwembad van 9 x 4 meter en 1,50 meter diep;
• Zwembad voorzien van automatisch roldek;
• Luxe poolhouse met buitenkeuken, open haard en eigen toilet;
• Mediterrane tuin met palmen, olijfbomen, cipressen en oleanders;
• Eigen brug naar de achtergelegen woonwijk;
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• Elektrisch toegangshek;
• Laadpunt aanwezig;
• Luxe leefkeuken met AEG-inbouwapparatuur;
• Quooker;
• Wijnklimaatkast;
• Design gashaard;
• Master bedroom op de begane grond met kleedkamer en en-suite badkamer;
• Kantoorruimte op de eerste verdieping;
• Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met slaapentresol;
• Luxe badkamer op de eerste verdieping;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Vier airconditioninginstallaties;
• Aluminium kozijnen met triple beglazing;
• 18 zonnepanelen;
• Energielabel C.

Vraagprijs: € 2.125.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.