Diamantstraat 26 3

Wonen op een toplocatie in De Pijp, met ruimte, licht en volop mogelijkheden!
Deze karakteristieke hoekwoning van circa 85 m², gelegen op de derde verdieping, combineert de charme van een pand uit 1925 met het comfort van energielabel A. De hoekligging zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De woning is gelegen op eigen grond en er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras en het overnemen van een deel van het trappenhuis, waarmee het wooncomfort en de buitenruimte nog verder kunnen worden vergroot.

Indeling:
U komt de woning direct binnen in de ruime woonkeuken, die dankzij de open indeling een centrale plek in de woning vormt. Vanuit hier loopt de woning op een natuurlijke, bijna loftachtige manier door naar de overige vertrekken. De open verbindingen en zichtlijnen zorgen voor een ruimtelijk en speels geheel.
De ruime en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is er volop daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek en centraal in de ruimte is plaats voor een royale eettafel. De open keuken is praktisch opgesteld met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap van SMEG, alsmede een ingebouwde vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een extra bergruimte/kast.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden aan de achterzijde gelegen, prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De moderne badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, toilet en wasmachine-droger aansluiting. Verspreid door de woning zijn meerdere praktische kasten/bergruimten aanwezig, waaronder een aparte kast bij de hal. Hierdoor is er volop gelegenheid om spullen netjes uit het zicht op te bergen.
Een fijn pluspunt is het balkon, gelegen op het zuiden aan de zijkant van de woning. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen of een deel van het trappenhuis over te nemen. Dit is binnen de VVE reeds besproken; er dient door de koper zelf een vergunning bij de gemeente aangevraagd te worden.

Omgeving:
Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de combinatie van historie en dynamiek. De buurt kent een rijk verleden rondom de oude diamantslijperij, het appartement heeft uitzicht op het iconische Asscher-gebouw en de karakteristieke oude werkershuisjes. Op loopafstand vind je een overvloed aan gezellige cafés en restaurants. Begin je ochtend met koffie bij Scandinavian Embassy, geniet van een broodje bij ‘de Wasserette’ of blijf thuis ontbijt of lunch naast de bomen met de bekende halsbandparkieten.
Voor je dagelijkse boodschappen of een rondje over de markt wandel je zo naar de beroemde Albert Cuypmarkt of loop je binnen bij de Albert Heijn aan de Van Woustraat. Daarnaast liggen het Sarphatipark en diverse boetiekjes, speciaalzaken en delicatessenwinkels op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen in de buurt, waaronder station De Pijp (Noord/Zuidlijn). Binnen enkele minuten sta je op de Zuidas of op Amsterdam Centraal.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1925;
* NEN 2580 meetrapport aanwezig;
* Eigen grond;
* Toplocatie in De Pijp, nabij het historische Asscher-gebouw;
* Mogelijkheid tot aanleggen van dakterras;
* Mogelijkheid tot overnemen deel trappenhuis;
* Hoekwoning;
* Energielabel A;
* Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 16 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 238,-.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.