Dijkgraafplein 385

Lichte 4-kamer maisonnettewoning (ca. 100 m²) mét balkon gelegen op de negende en tiende verdieping van de Kloosflat aan het Dijkgraafplein.

Het complex betreft een gemeentelijk monument en heeft de naam Hangbrugmaisonnettes. Het bestaat uit vier gebouwen, een grotere flat van dertien verdiepingen met haaks daarop vier kleinere flats van vijf verdiepingen. Kenmerkend zijn de hangbruggen die als een galerij aan het gebouw gevestigd zijn.

Het appartement telt 4 kamers verdeeld over twee woonlagen. Door de ligging op de negende en tiende verdieping is er aan beide zijdes een weids uitzicht. Binnenkomst in de hal met separaat toilet en meterkast. Doorlopend treft u de woonkamer aan de achterzijde die doorloopt in de open keuken aan de voorzijde. Deze nette keuken is aan de galerijzijde gelegen en heeft tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er een balkon toegankelijk.

Op de ondergelegen verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. In het midden van deze verdieping bevindt zich een ruime inpandige berging. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging.

Vereniging van eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE Dijkgraafplein. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 295,- (exclusief voorschot stookkosten van circa € 150,-). De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam.

Eigendomssituatie
Het complex is gelegen op eigen grond!

Omgeving
Dit appartement heeft zoals u weet zowel aan de voor- als aan de achterzijde een schitterend uitzicht; aan de voorzijde kijkt u door Tussen Meer richting de stad, aan de achterzijde ziet u De Aker en luchthaven Schiphol en bij helder weer zijn de duinen bij Haarlem en Zandvoort zelfs te zien. Diverse winkelcentra zoals de Dukaat, het Osdorpplein en het Belgiëplein zijn in de nabije omgeving gelegen alsmede diverse scholen en naschoolse opvang. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer; op loopafstand stopt tramlijn 1 welke u comfortabel en snel (ca. 20 minuten tot aan het Leidseplein) naar het centrum van Amsterdam brengt. Voor de deur stopt de bus richting Schiphol. Uitvalswegen waaronder de A4/A10 en A5/A9 bereikt u binnen 5 minuten; zo zijn bijvoorbeeld Schiphol, Haarlem en Hoofddorp eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Berging: 5 m²
- Balkon van 5 m²
- Grote VvE, maandelijkse servicekosten: € 295, exclusief een voorschot voor de stookkosten
- Eigen grond
- Vaste notaris: Verzijl notarissen te Hellevoetsluis
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule.