Leidsekruisstraat 56

Sfeervol 2-kamerappartement van 47m², gelegen in een modern appartementencomplex midden in het bruisende centrum van Amsterdam. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een en-suite badkamer. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift en/of trap de derde verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet en een extra berging met aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is royaal en licht dankzij de vele ramen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer.

De keuken is in de woonkamer gelegen en uitgevoerd in een witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over diverse kasten en biedt daarmee voldoende praktische opbergruimte.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De en-suite badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgevoerd met witte vloer- en wandtegels. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

De woning beschikt voorts nog over een berging in het pand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Leidsekruisstraat, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Het Leidseplein, de Leidsestraat en het populaire Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor onder andere Amsterdam Centraal en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. De woning valt binnen vergunningsgebied Centrum-2.

BIJZONDERHEDEN
- Tweekamer appartement van 47m²
- VvE in professioneel beheer door Leidse Veste
- Erfpacht is afgekocht t/m 2047
- Servicekosten per maand €155,84
- Appartement bereikbaar met lift
- Afzonderlijke berging
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.