Dijkmeerlaan 347

Wonen in een van de nieuwste en meest duurzame stadswijken van Amsterdam, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Dit ruime en comfortabele appartement van 91 m² met twee slaapkamers ligt in het volop in ontwikkeling zijnde Bajeskwartier, op de plek waar vroeger de Bijlmerbajes stond. Deze bijzondere locatie is getransformeerd tot een groene, duurzame en grotendeels autovrije stadswijk.

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na het indienen van je aanvraag ontvang je direct een bericht en kun je zelf een tijdstip kiezen dat jou uitkomt.

Het appartement combineert modern wooncomfort met een slimme indeling en hoogwaardige voorzieningen. Als toekomstige eigenaar profiteer je dagelijks van het comfort van de woning en de vele voordelen van deze bijzondere locatie.

Indeling
Het appartement beschikt over een ruime living met een moderne, hoogwaardige Siematic keuken, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur met wifi-connectiviteit en een Bora-inductiekookplaat. Dankzij de ingebouwde kasten en separate berging beschikt het appartement over een indrukwekkende hoeveelheid praktische opbergruimte. De combinatie van de zuidwestelijke ligging en de grote raampartijen zorgt het hele jaar door voor veel natuurlijk licht.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden als master bedroom, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Een van de belangrijkste kenmerken van de woning is het uitstekende binnenklimaat. De WTW-installatie zorgt continu voor de toevoer van verse, gefilterde lucht. CO2-sensoren zijn gekoppeld aan het systeem, waardoor de ventilatie automatisch wordt aangepast aan de behoefte. Daarnaast zorgen de vloerverwarming en vloerkoeling het hele jaar door voor een aangename binnentemperatuur, ook tijdens warme zomerdagen.

Bajeskwartier
Het appartement maakt onderdeel uit van de nieuwe gebiedsontwikkeling Bajeskwartier, een grootschalige stedelijke transformatie op de voormalige locatie van de Bijlmerbajes. Het concept is gericht op een groene, duurzame en grotendeels autovrije stadswijk, waar wonen, werken, recreatie en voorzieningen samenkomen.

De ligging is bijzonder praktisch. Metrostation Spaklerweg ligt op circa vier minuten lopen en het Amstelstation is in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. Een auto is hier dan ook zeker geen noodzaak. Voor wie wel over een auto beschikt, bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage van het gebouw.

Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk. In het gebouw bevindt zich op de begane grond een kinderopvang en een school ligt op circa zeven minuten lopen.

Groen en recreatie in de omgeving

Ondanks de stedelijke ligging is er volop groen en ruimte om buiten te zijn. Bella Vista Park ligt op circa vijf minuten lopen en beschikt onder andere over een speeltuin en een barbecueplek aan de Amstel. Ook Park Somerlust, met het kleine strandje aan de Amstel, ligt op circa tien minuten lopen.

Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd en houdt jaarlijks een algemene ledenvergadering. Daarnaast beschikt de VvE over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waarmee het onderhoud van het gebouw planmatig wordt gemonitord en uitgevoerd.

De VvE-bijdrage bedraagt € 302,43 per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 91 m²
- Twee ruime slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Onderdeel van de duurzame gebiedsontwikkeling Bajeskwartier
- Grotendeels autovrije woonomgeving
- Professioneel beheerde VvE
- Jaarlijkse algemene ledenvergadering
- VvE beschikt over een MJOP
- VvE-bijdrage van € 302,43 per maand
- Hoogwaardige Siematic keuken
- Siemens-inbouwapparatuur en Bora-inductiekookplaat
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- WTW-installatie met CO2-sensoren
- Veel praktische bergruimte en ingebouwde kasten
- Metrostation Spaklerweg op circa 4 minuten lopen
- Amstelstation op circa 5 minuten fietsen
- Kinderopvang in het gebouw
- School op circa 7 minuten lopen
- Bella Vista Park en de Amstel op korte loopafstand
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage
- Oplevering in overleg

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.