Dobbelaan 47

Zoekt u een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in een kindvriendelijke en veilige omgeving, waarin uw kind(eren) lopend naar de lagere school, sportaccommodatie of speelgebieden met schoon zwemwater kunnen? Deze woning biedt u deze waarden en is gelegen in het prachtige Nederhorst den Berg met een authentiek dorps karakter. Vele sport faciliteiten, verenigingen en activiteiten zijn aanwezig, zoals de jaarlijkse triatlon, de winterschaatsbaan en meer!

Nederhorst den Berg verbindt en deze woning is gelegen in het centrum van vele activiteiten, terwijl woon-werk afstanden acceptabel zijn met steden en zelfs Amsterdam in de omgeving. Samengevat, een mooie gezinswoning op de juiste locatie, die aan ieder gezinslid voordelen biedt. De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Verder beschikt deze eengezinswoning met energielabel C over een ruime, verzorgde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin. Voor de kinderen is er een kleine speeltuin in de omgeving. De woning is in 1989 gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, living voorzien van open keuken met alle benodigde apparatuur en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien van eerste royale slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel en een royale derde master-bedroom aan de voorzijde.

Tweede verdieping: voorzolder voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor de c.v. apparatuur, en een prachtige vierde en vijfde slaapkamer beide voorzien van een dakkapel en bergruimte.

BUITENRUIMTE:

De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 134 m² en is voorzien van verzorgde voor- en achtertuin gesitueerd op het noorden, bereikbaar vanuit de living door middel van een schuifpui en voorzien van vrijstaande stenen berging.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van parket. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter en de watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combi-ketel.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 111,00 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 7,70 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

NEDERHORST DEN BERG:

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden.
Het centraal gelegen Nederhorst den Berg ligt op korte afstand van de bekende plaatsen Hilversum, Bussum en Weesp. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27.

KORTOM:

Wilt u wonen in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur in de directe nabijheid, dan is deze eengezinswoning aan de Dobbelaan 47 misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!