Dom H. van der Laanstraat 5

Ruim en licht halfvrijstaand herenhuis van 126 m², gelegen in de groene en rustige wijk Noorderhof. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage, een tuin én een dakterras en heeft een verrassende split-level indeling. De woonkeuken en woonkamer liggen op verschillende niveaus, wat de woning een speels en ruimtelijk karakter geeft. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en staat deze in directe verbinding met de tuin.

Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. Parkeren kan in de eigen garage, voor de garage én op de eigen parkeerplaats aan de straat. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Een comfortabel en ruim gezinshuis met veel licht, buitenruimte en parkeergelegenheid, op een rustige plek in Noorderhof.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 126 m² (NEN 2580);
- Vier ruime slaapkamers;
- Inpandige garage van ruim 21 m²;
- Verrassende split-level indeling;
- Lichte woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3,40 meter;
- Zonnige tuin op het zuiden met zonnescherm;
- Dakterras van ca. 12 m²;
- Eigen parkeerplaats aan de straat;
- Daarnaast mogelijkheid om te parkeren in én voor de eigen garage;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Acht zonnepanelen uit 2014;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde, vernieuwd in 2016;
- Schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2026;
- Energielabel A;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2047;
- Bouwjaar 1999;
- Oplevering in overleg.

Indeling
In het souterrain vind je de garage van ruim formaat en biedt niet alleen plek voor een auto, maar ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en opslag. Vanuit de garage is de woning intern bereikbaar.

Via de eigen opgang bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een leuke split-level indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een paar treden lager ligt de woonkamer. Door het hoge plafond van circa 3,40 meter en de grote raampartijen over vrijwel de volledige hoogte voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer stap je direct de groene en zonnige achtertuin in. Een fijne beschutte plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel of zithoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede goed bemeten slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische interne berging.

Ook op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van circa 12 m². Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede interne berging met de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling.

Parkeren
Een groot pluspunt van de woning zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden. De auto kan in de inpandige garage worden geparkeerd, maar ook direct voor de garage. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats aan de straat. Een parkeervergunning is hierdoor niet nodig.

Locatie
De woning ligt in Noorderhof, een rustige en groene woonwijk direct naast het Sloterpark en de Sloterplas. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, veel groen en een prettig, autoluw karakter. Op korte afstand vind je het Sloterpark, de Sloterplas, verschillende sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de winkels aan de Slotermeerlaan en Plein '40-'45 goed bereikbaar. Ook het Osdorpplein ligt op korte afstand.

Met het openbaar vervoer zijn het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de Ring A10 en zijn ook Schiphol en de uitvalswegen richting de rest van het land eenvoudig te bereiken.

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen dienen deze als indicatief en als circa-maten te worden beschouwd. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper in dat verband een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.