Dorpsstraat 106

Vrijstaande villa aan vaarwater op loopafstand van het centrum van Aalsmeer

Op korte afstand van het centrum van Aalsmeer ligt een rustig stukje Dorpsstraat. In 2016 werd deze fraaie vrijstaande villa gebouwd en onder architectuur ingericht. Een gastenverblijf achter in de tuin en een ligplaats voor de boot maken dit een plek waar je nooit meer weg wilt.

Locatie
- Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer
- Aan vaarwater
- Op loopafstand van halte snelbuslijn naar Schiphol Cirkellijn, NS station Hoofddorp, busstation Aalsmeer en Uithoorn met sneltramhalte naar Amsterdam Station Zuid.

Duurzaamheid
- Energielabel A
- Desgewenst te verbeteren door aanleggen warmtepomp en zonnepanelen

Goed om te weten
- De begane grond is met zorg onder architectuur ingericht en afgewerkt door Designa Interieur, Hoevelaken (zoals te zien
in het programma 'van Woonvilla naar Droomvilla')
- Het gastenverblijf is compleet ingericht met keuken en badkamer
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er zijn 2 eigen laadpalen aanwezig
- De tuin is onder architectuur aangelegd
- Door indeling en inrichting optimale privacy
- Voorzien van airco en vloerverwarming op de begane grond, badkamers eveneens voorzien van vloerverwarming
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airco en rolluiken, de zolderkamer/game-room is voorzien van airco
- Er is een beveiligingsinstallatie met alarm en camera
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op
'laag risico'.

Het huis
Een eigen brug brengt je op het terrein voor het huis waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en deze is royaal, met ruim voldoende plek voor de garderobe. Een kleine kamer aan de voorzijde van het huis kan voor vele doeleinden worden gebruikt.

De grote woonkamer draait om het centrale punt: De professionele en zeer uitgebreid ingerichte keuken met veel werkruimte, opbergruimte en alle denkbare apparatuur. De enorme eettafel nodigt uit tot lange avonden met veel mensen. Aan de achterzijde van het huis is een sfeervolle zithoek ingericht met een moderne gashaard en toegang tot de fraai aangelegde tuin. Achter de keuken is een gezellige overkapping voor fijne avonden buiten.

Gasten zijn welkom en kun je een eigen verblijf achter in de tuin bieden. De 60 m² woonruimte biedt een gezellige woonkamer met een open keuken, een badkamer met een douche en sauna en op de verdieping een slaapgelegenheid. Hier is ook airconditioning. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin.

Naast het gastenverblijf is een flinke insteekhaven waar de boot kan liggen. Via de achtergelegen woonwijk Dorpshaven-Zuid vaar je een leuke route onder de Oosteinderweg en Burgemeester Kasteleinweg door, achter het gemeentehuis langs, onder de Stationsweg zo de Westeinder op. De andere kant op kan ook: Onder de Lijnbaan door richting de woonwijk Dorpshaven waar je in no-time de ringvaart van de Haarlemmermeer opvaart, richting Amsterdam of Kaag (let op: doorvaarthoogte laagste brug 1.10 meter).

Op de verdieping leidt de overloop naar de twee slaapkamers, een waskamer en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met een royale kleedkamer en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze is nu in gebruik als game-room en bergzolder. Hier hangt ook de c.v.ketel.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen ten zuiden van Amsterdam. Uitvalswegen A4, A5, A9 en Ring A10 zijn binnen een paar minuten aan te rijden. Schiphol ligt op 10 autominuten en de Schiphol Cirkellijn ligt op een kleine tien minuten wandelen. Deze bus brengt je in een kwartiertje naar de luchthaven. Het centrum van Amsterdam en Haarlem bereik je met de auto binnen een half uur. De afstand is zelfs op de fiets goed te overbruggen. Met de Westeinder Plassen als uniek natuur- en recreatiegebied biedt Aalsmeer een fijne, gezellige dorpse omgeving met alle voorzieningen maar het gemak van de stad binnen handbereik.